作为国家的支柱产业，房地产市场一直都是多方关注的焦点，十年
以来，这个行业早已经不是原来模样。曾经的空手套白狼、一夜暴富，
到如今只剩下一周加班7天的营销人员在绞尽脑汁地卖房。

       行业在日趋健康化，国家的调控之手也到了可以放松的时候。有时
候，所谓的救市，何不是一剂毒药，饮鸩止渴，终不是解决问题的根本。

       所以，政策本无“救市”不“救市”之分，顺势而为，足以。

                                                                                                                              苏记：新华房产浙江频道首席记者 苏萍

       断断续续长达一年的融绿之争还是落了个“曲终人散”，有人骂
老宋不诚信，也有人说老孙太重利，把原本围绕着两家公司合并的事
件，最终归咎于两家公司老总的性格特征，有点道理却过分偏执。

       如果用一句诗来比如融创，它就是“但使龙城飞将在，不教胡马
度阴山”，而绿城却是“劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人”，一刚
一柔，一猛一温，本非同道人，水火不兼容，结局不是你死就我活，
最终只是“萧郎从此是路人”，倒也是给历史留了宽容。

       在互联网传播成为时下潮流的时候，一向低调却奢华的央企却也
玩起了冷幽默。“保利是个P”本是为了宣传保利的“5p”新形象，
然而这个调皮的“P”让浮想联翩的网友们解读出了五彩斑斓的信息。
第二天，保利公布答案，网友们乍然，结局，当然是不好笑！

       看此次保利提出的“5P”理念，陪伴、承诺、拍档等，都是围绕
着客户的体验开展，这些理念不新鲜，不过，退一步来说，聊胜于无，
央企愿意贴近市场，运用互联网思维改革，也可以得到一个赞。

       万万没想到，我们的万科和万达竟然走到了一起，这两大房企的联
合，也是住宅和商业的联合，彼此也算是唇齿相依。然而，术业有专攻，
没有一家房企能够做到两手抓，两手都会硬，所以强强联合便应运而生。

       看多了两强联合，正正得负的案例，总也是归于两者太过强势，谁
也不愿意服谁。前段时间，思考过一个问题，夫妻到底是同类人还是不同
类人婚姻更加稳固？答案当然是五花八门，所以，“一万”加“一万”是
两万还是一万或者是三万，这还是要由我们的万科和万达去演绎了。

       不容否认，融创是家有竞争力的房企，他们拥有一支狼性团队，也有
一位独具慧眼又敢作敢为的领导，孙宏斌是个枭雄，为乱世而生。调控至
今，适者生存成为房地产调控之后最大的成果，小房企纷纷零落，大房企
强者更强，千亿军团一再突破高点。

       在这样的丛林之中，收购乃至兼并应该是常见的手段，融创跨出了一
步，又一步，虽然，一次，又一次的归零，却也是让市场看到了应该有的
发展趋势。融创的收购路，跨出去了，相信绝对不会无疾而终。

       杭州的人居展不知道从什么时候开始，成为了开发商心中的鸡肋，
所以报名正式参展人数逐年下跌，但是现场的“小蜜蜂们”又让我们看
到了杭州几乎所有的楼盘。不过，这届史上最“迷你”的人居展，却给
了大家一个很大的惊喜，组委会数据显示有89套的成交量，这与上半年
杭州市场的成交市场不断回暖有关。自“330新政”之后，杭州市的成
交量屡创新高，月成交量甚至都过万。

       因此，这届人居展也算是沾了东风，妥妥地给大家留下了一个“展
小成绩大”的印象。

       看着降息降准的频率，各界也能感觉到此前强调的“稳健的货币
政策”会相对“积极”。

       而这样的货币政策，对于房地产来说，无疑是一种利好，房地产
行业无疑又迎来了新一轮的融资机遇。但是，房企也已经过了单纯依
靠银行“输血”的融资时代，融资的多元化已经成为主流，也是转型
必经之路。

       杭州公积金政策的调整，最高额度由80万提高到100万，给了更多
工薪阶级享受公积金的机会，特别是由“按住房公积金月缴存额度确定”
调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”，对于很多按最
低工资标准缴存公积金的员工而言，只要没有支取过金额，缴存的年限
越长，就可以享受越高的贷款额度，之前，按额度确定只能贷款15万，
5年之后，新政可以允许贷款30万。

       这项政策，对于工薪阶级而言，无疑是一项利好，也希望能够有越
来越多的公司为员工购买公积金。

       “330”新政之后，杭州成交量一路狂欢，4月首度破万，甚至超
过2009年，然而，这样的成交狂欢，却又像极了是一场“单人”盛宴。

       多家开发商哭喊着“零利润”，甚至是“亏本”销售，一方面与之
前的土地成本过高有关，另一方面也与市场上弥漫的“降价走量”分不
开。杭州的库存一直在近16万套附近徘徊，也就是在5月的高去化形势
下，市区今年以来首次销售量超出供应量，但是仍未改变库存量高居不
下的现状。所以，开发商暗中较价抢夺客户的案例比比皆是，当然，这
对于购房者而言也是一种相对利好。

       对于房地产企业而言，富阳的撤市并区无疑是一大利好，买房子就
可以享受杭州的利好，于是在今年的富阳房交会上，我们看到了各种各
样撤市并区的广告。然而，真正问问房企，却道，影响甚微。

       天时地利人和，撤市并区对富阳楼市而言确实是好事，只是并非在
当下，如果放在房地产火爆的年度，或者是未来杭州库存不在那么高启，
相信效果会比较明显。放眼杭州，临平等边郊的库存都无法消化，他们
离杭州更近。所以，门前雪先扫清，富阳区的楼盘必会迎来逆转。