朗诗美丽洲 环境优美配套靠“借”不再智能

入住时间：2012年年底 　　地址：余杭良渚板块

目前价格：19319元/平米 　区域价格：一房一价　

朗诗美丽洲位于良渚美丽洲公园旁，是朗诗地产在杭州的第三个开发项目，也是其主打“绿色科技的最新产品”。那么，朗诗美丽洲是否宜居，如何绿色？新华房产记者进行了实地调查探访。

居住环境安静秀丽

沿着104国道，一路向北，经过玉文化园之后，即进入了良渚大型居住区范围内，朗诗美丽洲与赞成良著、中大荀庄等排屋类型的项目一起，安静的处在良渚博物院与美丽洲公园旁。

周边植物环绕，一位满头银发的郑大伯正在游步道上散步。郑大伯告诉新华房产记者：“这里住住环境是不错，不过过日子稍微麻烦点，除了景美，其他的配套都得到隔壁的良渚文化村。”

配套主要依托文化村

朗诗美丽洲小区门前身着制服的保安也印证了郑大伯的话：“我们这小区倒是安静，但是你要买个东西啥的，还得坐两站公交车到旁边的良渚文化村，学校什么的就更远了。”

新华房产记者看到，在距离朗诗美丽洲小区大约200米左右的良渚博物院门前，的确配备了村内循环公交线路491A路、余杭线478路，以及来往于彭公北与三墩的B支8路。公交站点旁还有一个公共自行车租借点。

正在等车的李小姐告诉记者，乘公交车去文化村里倒还方便的，大概10分钟不到。不过在这儿生活的人，基本都有车。“但是住美丽洲的话，估计村里的安吉路学校是不太能进得去的，文化村现在人越来越多，自己的住户还要托关系类。”

科技地产改做毛坯交付

美丽洲业主李先生讲得比较实在：“我们这种买排屋别墅的嘛，孩子一般也大点了，学区对于我们来说并不重要，只要环境好住的低调一点就可以了。肯定不能像买小房子那样，挨着超市啊挨着学校的。反正有车，平时去哪里也就是一脚油门的事。”

对于物业服务，李先生表示满意：“我们小区安保挺严的，陌生人不能随便进入，每隔一段就有监控。不过还好，现在入住的没有几户，有的话也都在装修。”

据余杭透明售房网资料显示：从2011年4月23日开始，朗诗美丽洲领出预售证的可售房屋套数至今为止共138套。一期已于2012年底交付。目前在售的二期每套售价在800万元左右。

同时，据美丽洲小区的保安介绍：“我们二期马上也要交付了，不过二期没有一期好，那种恒温智能系统没有了。”

另一个准备卖房子的业主王女士也印证了保安的话：“我们这边二期不做循环系统了，像我们家一期的还有新风系统啊、太阳能啊、恒温恒氧什么的，现在买的话都没有了。而且听说二期里面配的材料也换了，以前都是德国进口的，现在用国产的代替了。”

据了解，朗诗美丽洲曾在开发初期，主打温湿联动智能控制系统，通过大面积天棚辐射对一期的每幢排屋进行制冷制热。时任朗诗地产的浙江区域总经理曾对媒体表示： “朗诗的定位是运用科技手段来提升住宅的舒适度和健康指数。”

不过，交付在即的朗诗美丽洲二期却取消了朗诗擅长的智能系统，只作为普通排屋出售。

业主王女士告诉新华房产记者：“这个嘛，我们这里一直都是双拼户型，前一段房地产形势不好的时候卖不动也有关系；再一个像我们一期这样住起来也有个麻烦的，就比如循环系统装修的时候千万要小心，墙上、房顶不能随便打洞，灯啊吊顶啊都不能想装就装，不然碰到那些循环系统的‘毛细血管’就麻烦了。”（新华房产调查组）