杭州主城区140㎡以上户型限购松绑近1个月，成交量确实有所上升，价格却是应声下降。曾经的“白富美”，打个98折已经是对购房者无限的荣耀.在限购最难将息时，她们宁愿门口罗雀，也不拿降价来自毁身份，就这样僵持着。没想到，天空一声雷，“白富美”们第一反应不是端起身段，竟是迫不及待地“卖弄”价格。

前段时间，绿城西溪诚园推出总价248万/套起的90㎡户型；而之前，同类户型的在售价格基本在320-340万/套。市中心的绿城兰园推出90㎡认筹，起价328万/套；之前小户型总价390万/套起。庆春御府的252㎡特价房，毛坯单价29800元/㎡起；原来精装的单价超过40000元/㎡。武林外滩推出的215㎡户型一口价43000元/㎡，而之前均价高达55000元/㎡……其实，不是“白富美”们在卖萌，这真的是因为“卖身难”。

豪宅市场，原本就不是价格敏感的主。所以，限购期间，看着刚需盘们打着“价格战”到处招摇过市，他们宁可默默流泪，守着空闺。因为即便降了价，看客们也只能流着哈喇子看一眼，唉，走吧！有一种忧伤叫做有钱也买不来的除了爱情，还有限购之后的房子。

好说歹说，140㎡以上的户型限购取消，那些顶级“白富美”们终于挣脱束缚，不再纠结客户的购买资格，可以光明正大地在阳光下买卖。然而，这片蓝天再也不是限购之前的那片蓝天。经历了这一波的调控，截止8月26日，据透明售房网数据，杭州全市可售房源为170273套，其中住宅可售房源为118607套。这近12万套的住宅存量，就好比是你想去买一款包包，结果LV、CUCCI、Prada、C&T等都有类似的款型，你怎么选？

都说女儿要富养，这批“白富美”们个个养起来不容易，高昂的土地成本不算，长期放置之后的税费、人力成本，一改再改的精装、毛坯等各类规划成本，好不容易迎来转机，却又是遇上了高峰期。而高端客户总是有限，无可奈何，眼见得下半年已经开始，年终业绩成为了每次开会必点的菜谱。于是乎，各家使出了十八般武艺，不惜用上了人家“刚需盘”小门小户的手段——价格战。

“白富美”们不惜低“嫁”，基本上愁坏了那些翘首期盼全面放开的刚需盘。但除了自欺，全面松绑之后会是怎样的光景其实大家都可以想象。

限购松绑原本被赋予了无限荣耀的使命，被期待可以化身为一团火，融化整个市场。然而现实残酷、命运多舛，火花闪了下，也就够照亮眼前，还是在燃烧自己的基础之上。有人归结为限贷松绑没有跟上，诚然这是一个理由。但是，不得不说的是，国民经济的低迷，购房者理性的回归才是这场大战没能打响的最大原因。

都说房地产市场是被政策捆绑的市场，但经历了疯狂十年的起伏，一切都开始归于平静。不得不承认，市场的调节作用在日益突显。行政手段弱化的同时，政策红利的溢出效应在越变越小，这意味着市场的自发调节作用将越来越强。简单来说，竞争环境将继续严酷，以后拼的就是实力，卖不好房子，怪不了爹，怪不了政府，只能怪自己不够优秀了。（本文作者系新华房产记者）