2014年杭州土地市场共成交152宗地块，总成交金额为843亿元，仅相当于2013年主城区的土地成交额，自2009年以来位列第三。横观2014全年土地出让走势，1月与12月两月出让较多，占全年成交额的53%，而2月至11月则时而上升时而下降，总体来看就像是一场过山车的运动轨迹。
主城出让占比71% 余杭萧山缩水较重
从数据统计来看，2014年杭州市（含余杭、萧山）共有152宗地块成功出让，总成交金额为843亿元，与2013整年1327亿元的成交总额相比下滑了36.5%，仅相当于2013年主城区的卖地总额。 主城区共成交57宗地块，出让面积共计231万方（3469亩），总建筑面积656万方，总成交额597亿元，同比下降29%； 余杭区共成交55宗地块，出让面积共计174万方，总成交额119亿元，同比下降55%； 萧山区则一共成交了40宗地块，总出让额为126亿元，比去年跌了近42%，余杭、萧山两区成交缩水情况较严重。 |
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涉宅用地仍是“主力军” 溢价率普遍较低
纵观全年土地出让细则表发现，无论是宅地还是商地，最终成交的土地溢价率拔尖的非常少，底价成交地块占总出让地块的85%。一直被认为相对较热门的重点宅地块往往没有出现激烈的竞价，最终多以底价成交。
相对于热门地块“爆冷门”，一些商业地块如加油加气站、停车场用地却意外的竞争激烈，其中溢价率最高的是小和山加油加气站地块，该地块出让面积2587平方米，成交价7700万元，溢价率达393%，位居2014年土地出让溢价率第一。
首尾两月占比53% 7月成交跌入“冰点”
2014年的杭州土地市场，像坐过山车。从2013年的整体低迷，至年末翘尾并一直延续到2014年1月份，当月共成功出让35宗地块，总成交额达340亿元。但接下来的2月一直到7月份，杭州土地市场则一路下降至“冰点”7月份，该月只有2宗地块出让，成交金额不足5亿元。
紧接着，杭州土地市场8月至10月份又进入小幅增长期，但是到11月又急速下降。12月份却又出现了年末“翘尾”现象，该月成功出让21宗地块，成交金额107亿元，加上1月份340亿元的成交额，占全年业绩的53%。
而2015年的开局似乎并没有延续2014年底翘尾的行情，目前只有7宗地块待出让，出让面积231136平方米，起始总价35亿元，这一数字仅为去年同期的11%，杭州土地市场的“春天”似乎还未见端倪。 |
2014在杭拿地前十二排名 外来房企贡献较大
2014年在杭拿地前十二房企
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从2014年在杭州拿地金额排名中，可以简单罗列为以下几个看点： |
