从成交数据来看，上周济南商品房和普通住宅成交量迅速回落，与12月份各周成交量形成比较大的反差。业内人士分析，这与开发商年度指标考核期已过，销售思路开始调整有关。 价格方面，上周济南商品房成有交均价所回升，但这并不代表房价开始走高，而是因为在上周成交的主力项目中，价位较高的改善型住宅较多。同时，大部分楼盘近期的营销策略也不再以大幅度的让利促销为主。 …[详细]
从上列图表可以看出，本周商品房成交量第一的区域是历城区，总计成交6.75万㎡，成交均价6811元/㎡，成交主力为中海华山珑城、天鸿万象新天和银丰唐郡； 历下区成交量居于第二位，成交面积4.47万平方米，成交均价10802元/平方米，成交主力项目是恒东方天澍花园、淮海东城御景； 高新区成交量位于第三位，成交面积2.08万平方米，成交均价9298元/平方米，成交主力项目是高新万达广场和万科麓山。
但是从楼盘项目得到的消息可以看出，大部分楼盘近期的营销不再以大幅度的让利促销为主，只有少部分楼盘酝酿开盘加推，有较大力度的优惠。
