30日，财政部网站公布调整个人住房转让营业税政策的通知，规定个人转卖普通住房，营业税免征期限由以往的5年变成2年。

    调整前 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

    调整后 3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。以200万房子为例，两年后出手可省11.2万元税款。

    中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

    从今年秋季开学起，各地要全部取消“三限”政策，即取消通过限分数、限人数、限钱数的政策而录取的学生，停招择校生。义务教育阶段的招生将实行学区制，九年一贯制招生都要就近对口入学。

    济南市虽然没有全面禁止择校生，但在中考招生中也对择校生进行了一定的限制，公办普通高中招收择校生的比例最高不得超过本校当年招收高中学生计划数(不含择校生数)的10%，与去年10%的保留相比，今年的规定更进了一步，从秋季开学起，各地要全部取消“三限”政策，停止招收择校生。据了解，“三限生”指通过限分数、限人数、限钱数的政策而录取的学生，而小学、初中择校生则是选择到规定学区外学校就读的一种方式。

    青岛取消义务教育阶段择校生后，学区房一路高涨，最高达每平4.76万元，省内德州也出现了该情况。预计济南取消择校生后也会对房价造成一定程度的影响，好学区房有望涨价。