| 2014年10月 | ||||||
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2014.10.15
日前，新华网记者获悉，15日济南国土资源局一次性挂牌出让11宗土地，其中包括6宗商业用地，5宗居住用地，总出让面积达680374.9平方米，打破多日出让挂零。[详情点击]
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打破多日出让挂"0"
15日济南国土资源局一次性挂牌出让11宗土地，其中包括6宗商业用地，5宗居住用地，总出让面积达680374.9平方米，打破多日出让挂零。
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采取网上挂牌出让
16日济南土地市场又有编号为2014-G065至2014-G066的3幅地块供应，总出让面积261708平方米。与以往不同的是，本次将采取网上挂牌的方式出让，只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 [详细]
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南北康片区出让5宗地块 将建大型社区
24日，济南市国土资源局以挂牌方式出让编号为2014-G068至2014-G073的6宗国有建设用地，总出让面积236096平方米。在本次出让的6宗地块中，有5宗地块位于南北康片区。 [详细]
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万科3.5亿底价拿地 布局济南西城
30日，位于槐荫区二环西路东侧、森林公园北侧的2014-G053地块被万科以35088万元的底价摘得，万科“落子”西城。挂牌截止时，仅山东乐水置业有限公司一家房企报名，最终以35088万元的底价成交。据业内人士透露，济南乐水置业实属万科旗下。 [详细]
| 2014年10月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（㎡） | 宗数 | 面积（㎡） | 金额（万元） | |
| 商业用地 | 8 | 371066.1 | 0 | 0 | 0 |
| 居住用地 | 12 | 807112.8 | 1 | 48763 | 35088 |
| 其他用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 总计 | 20 | 1178178.9 | 1 | 48763 | 35088 |
10月济南土地市场浅析
本月共出让20宗土地，出让面积71178178.9平方米；其中居住用地12宗，面积为807112.8㎡；商业用地8宗，面积为371066.1㎡。共成交土地1宗，为居住用地，成交面积48763㎡，成交金额35088万元。在本月第一次土地出让之前，已有近两个月济南土地市场无土地出让动作，年底土地市场的回暖指日可待。应该说，在近期信贷政策调整的利好下，商品房市场不无回温，或多或少会影响到开发商拿地的信心，由此在本月土地市场有一波集中的放量。
2014年10.1-10.31济南土地市场成交明细 |
||||||||
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
出让年限 |
受让单位 |
出让方式 |
槐荫 |
2014-G053 |
槐荫区二环西路东侧、森林公园北侧 |
居住 |
48763 |
35088 |
70 |
山东乐水置业有限公司
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招拍挂 |
2014年10.1-10.31济南土地市场出让明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
竞买保障金（万元） |
出让年限 |
绿化率 |
建筑密度 |
历下 |
2014-G054
|
历下区经十路南侧、转山西路东侧
|
居住 |
53723 |
15000 |
70 |
≥35% |
≤20% |
高新 |
2014-G055
|
工业南路南侧、舜华路东侧 |
商务金融 |
43346.5 |
8000 |
40 |
- |
≤40% |
历城 |
2014-G056 |
历城区华龙路南侧、华阳路西侧 |
居住 |
30202 |
5000 |
70 |
≥35% |
≤20% |
历城 |
2014-G057 |
历城区工业北路南侧、开源路东侧 |
商务金融 |
74033 |
4000 |
40 |
- |
≤42% |
历城 |
2014-G058 |
历城区临港街道稼轩西路以西、临港北路以北 |
商务金融 |
45007.8 |
1400 |
40 |
- |
≤40% |
历城 |
2014-G059 |
历城区经十路以北、唐冶西路以西 |
商务金融 |
22169 |
1600 |
40 |
- |
≤30% |
天桥 |
2014-G060 |
天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块一 |
商务金融 |
81854.8 |
1600 |
40 |
≥20% |
≤40% |
天桥 |
2014-G061 |
天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块二 |
居住 |
73517 |
1600 |
70 |
≥35% |
≤22% |
天桥 |
2014-G062 |
天桥区建邦大桥北延长线东、现状国道309南侧地块五 |
居住 |
81858.1 |
2000 |
70 |
≥35% |
≤22% |
天桥 |
2014-G063 |
天桥区顺河高架路东侧，水屯北路南侧B4-1地块 |
居住 |
38879.7 |
7500 |
40 |
≥30% |
≤28% |
天桥 |
2014-G064 |
天桥区二环北路南侧、药山北侧 |
居住 |
135784 |
10000 |
70 |
- |
- |
历下 |
2014-G065 |
经十路南侧，奥体东路东侧（奥体16号地块地上部分） |
商务金融 |
28246 |
7500 |
40 |
- |
- |
历下 |
2014-G066 |
经十路南侧，奥体东路东侧（奥体16号地块地下部分） |
商业商务 |
33711 |
1000 |
40 |
- |
- |
历下 |
2014-G067 |
历下区旅游路以南，龙鼎大道以东 |
居住 |
199751 |
20000 |
70 |
- |
- |
市中 |
2014-G068 |
南北康片区A-3 |
居住 |
38040 |
5000 |
70 |
- |
- |
市中 |
2014-G069 |
南北康片区A-4 |
居住 |
37898 |
5000 |
70 |
- |
- |
市中 |
2014-G070 |
南北康片区A-5 |
居住 |
58639 |
8000 |
70 |
- |
- |
市中 |
2014-G071 |
南北康片区A-6 |
居住 |
40071 |
5500 |
70 |
- |
- |
市中 |
2014-G072 |
南北康片区A-7 |
商务金融 |
42698 |
4500 |
40 |
- |
- |
历下 |
2014-G073 |
历下区龙鼎大道以西 |
居住 |
18750 |
1500 |
70 |
- |
- |
