2014年已进入最后一月，上市房企纷纷发力冲业绩，万科、龙湖、恒大、中海等相继在本月放出优惠信号，各家纷纷祭出促销大旗，或降价、或打折、或新开盘,都想为2014年画下一个圆满的句号。开发商诚心吸引购房者，再加上降息通道打开，中央与地方的利好政策推出，楼盘的大力推货也在情理之中。
企业年底推盘有两方面的动力，一方面是年底业绩推动，另一方面基于资金回笼。他说：“现在房地产市场不太景气，加快资金的回笼，对企业的持续发展以及明年的扩张是很重要的因素。另外，从宏观上看，国内整个经济的发展速度正在减缓，国际的经济形势也不是特别好，房地产业与社会经济有着密切的联系，会受国内外经济形势的影响，年底业绩目标要通过必要的推盘策略完成。”
一线房企年底冲刺一方面是保证全年任务的完成，另一方面是为今后的收购、并购做资金上的准备。“选择房子更多的是为了今后的生活，医疗、教育、出行等方面要便利，一线房企推出年末优惠，对购房者来说是好事情，毕竟他们有实力获得好的地段，选择具有一定实力的开发商对今后的生活是比较有利的。”刘勇认为，购房者在选择中地段最重要。
前期不少楼盘降价幅度达到了消费者预期，因此销售的效果也不错。刚需客户对于销售价格是十分敏感的，容易实现降价走量的目的，关键在于降价的幅度。近期楼市迎来降息的利好，购房压力在无形中大大降低，有助于推动置业者消费行为的转化。至祥置业昆明研究中心称，在近两年昆明房价基本平稳的背景下，出现的年终优惠潮无疑是一次选择的良机。
