南京33家市属国企年底前退出房地产

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　　导读 9月1日，南京市政府出台《关于市、区属国有独资、控股（参股）企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》，进一步明确了18家市属国有全资及控股房地产企业、15项市属国有参股房地产企业股权须于2013年底前完成退出，并明确一“关”三“转”的退出机制。9月3日傍晚7点多，南京33家市属国企名单出炉。 …[详细]

南京33家市属房企名单出炉

　　中国共产党南京市委员会官方网站在2013年9月3日傍晚7点多发布关于转发市住建委等部门《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》的通知。通知中明确了市属全资及控股房地产企业基本情况、市属参股房地产企业基本情况。 …[详细]

　　 摘要：目前，南京市市属、区属国有全资、控（参）股房地产企业110 家，占全市各类等级房地产开发企业总数 510 家的 21.6%。其中，市属企业33家；区属企业72家；功能板块企业5家。长期以来特别是改革开放后，我市国有企业投资房地产开发为城市建设筹措资金，实施项目建设起到了积极作用。但在新的形势背景下，国资投资一般房地产开发存在着与民争利…[文件原文]

市属全资及控股房地产企业基本情况表
单位：万元

序号	企业名称	成立时间	注册资本	股东名称	持股比例	所属集团
1	南京公交房地产开发公司	1992.11	800	南京市公交总公司	100%	城建集团
2	南京置信房地产开发有限公司	1993.6	800	普迪建材实业	100%	交通集团
3	南京铁源房地产开发有限公司	2004.7	3,000	南京地下铁道有限责任公司	51%	地铁集团
3	南京铁源房地产开发有限公司	2004.7	3,000	南京金源房地产开发有限公司	49%	地铁集团
4	南京银丰房地产开发公司	1993.1	1,100	南京市投资公司	100%	紫金集团
5	南京农垦房地产置业有限公司	1992.1	1,500	南京农垦产业（集团）有限公司	51%	新农集团
				南京农垦产业（集团）有限公司机关工会	11%
				25位公司改制时职工	38%
6	南京老山房地产置业有限公司	2004.8	1,200	南京农垦房地产置业有限公司	55%
				南京安隆房地产开发有限公司	20%
				南京市老山林场工会委员会	13%
				南京市老山林场	12%
7	南京捷运地产投资有限责任公司	2012.7	1,000	南京地下铁道有限责任公司	100%	地铁集团
8	盐城国民置业有限公司	2009.11	20,000	南京国资新城投资置业有限责任公司	90%	安居集团
8	盐城国民置业有限公司	2009.11	20,000	南京国会投资置业有限公司	10%
9	南京国盛房地产开发有限公司	1997.11	1,000	南京国资新城投资置业有限责任公司	50%
				南京国际信托投资公司	40%
				高管等自然人	10%
10	南京仪表房地产开发有限公司	1993.1	3,000	南京机电产业（集团）有限公司	55%	新工集团
10	南京仪表房地产开发有限公司	1993.1	3,000	南京金基房地产开发（集团）有限公司	45%
11	南京化建置业有限公司	2011.1	4,000	南京化建产业（集团）有限公司	60%
11	南京化建置业有限公司	2011.1	4,000	南京天安房地产集团有限公司	40%
12	南京建设发展集团有限公司	1992.8	13,500	南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司	100%	城建集团
13	南京交通投资置业有限公司	1997.6	22,000	南京交通投资集团有限责任公司	100%	交通集团
14	南京奥体建设开发有限责任公司	2001.11	35,000	南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司	80%	河西国资集团
14	南京奥体建设开发有限责任公司	2001.11	35,000	南京河西新城建设发展有限公司	20%
15	南京青奥城建设发展有限责任公司	2010.12	2,000	南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司	100%
16	南京国资新城投资置业有限责任公司	2006.12	55,000	南京安居建设集团有限责任公司	100%	安居集团
17	南京国资投资置业有限公司	2005.11	10,000	南京安居建设集团有限责任公司	100%	安居集团
18	南京金湾房地产开发有限公司	1992.12	2,200	南京港（集团）有限公司	70%	南京港集团
18	南京金湾房地产开发有限公司	1992.12	2,200	南京龙潭物流基地开发有限公司	30%	南京港集团

市属参股房地产企业基本情况表
单位：万元

序号	企业名称	国有股东名称	注册资本	成立日期	国有股东持股比例%	所属集团
序号	企业名称	国有股东名称	注册资本	成立日期	国有股东持股比例%	所属集团
1	南京华纺房地产开发有限公司	南京轻纺产业（集团）有限公司	2000	1996年7月	30%	新工集团
2	南京金经纬房地产开发有限公司	南京轻纺产业（集团）有限公司	3200	1996年6月	25%	新工集团
3	南京城市建设开发（集团）有限责任公司	南京城市建设投资控股（集团）有限责任公司	35304.46	2003年9月	33.53%	城建集团
4	南京同泽置业有限公司	南京交通产业集团有限责任公司	1000	2011年5月	49%	交通集团
5	南京金基通产置业有限公司	南京交通产业集团有限责任公司	12000	2006年12月	49%
6	南京通亚置业有限公司	南京交通投资置业有限公司	10000	2007年10月	49%
7	恒盛江旭（南京）房地产开发公司	南京交通投资置业有限公司	10000	2009年11月	40%
8	南京中冶和煦置业有限责任公司	南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司	50000	2007年3月	28%	河西国资集团
9	南京中冶正兴置业有限责任公司	南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司	10000	2007年3月	40%	河西国资集团
10	南京广播电视集团房地产开发经营有限责任公司	南京市国有资产经营公司	4000	2004年5月	45%	商旅集团
11	朗诗集团股份有限公司	南京市投资公司	30128	2001年12月	6.29%	紫金集团
11	朗诗集团股份有限公司	南京商贸旅游发展集团有限责任公司	30128	2001年12月	3.59%	商旅集团
12	盐城国强置业有限公司	南京国资投资置业有限公司	21000	2009年2月	4%	安居集团
12	盐城国强置业有限公司	南京国会投资置业有限公司	21000	2009年2月	47%
13	盐城国龙置业有限公司	南京国资投资置业有限公司	5000	2009年2月	10%
13	盐城国龙置业有限公司	南京国会投资置业有限公司	5000	2009年2月	41%
14	江苏国基投资（集团）有限公司	南京国资新城投资置业有限公司	50000	2007年8月	40%
15	南京长江发展股份有限公司	南京安居建设集团有限责任公司	14735	1992年10月	15.11%
15	长江经济联合发展（集团）股份有限公司	南京安居建设集团有限责任公司	64763	1992年10月	4.20%

33家市属企业退出工作采用4种方式

　　本次退出将采用四种方式，严格把好五项市属国资退出工作关口。此次《实施意见》进一步明确了市属国有全资、控股房地产企业和国有参股房地产企业股权通过关闭清算、股权转让、业务转型和划转安居集团四种方式实施退出。一是关闭清算。二是股权转让。三是业务转型。四是划转安居集团。 …[详细]

未按时按要求完成退出依法依纪追责

　　此次《实施意见》强调，市有关部门和市属集团要严格把好五个关口，保障国有资本规范有序退出。一是把好规范操作关。二是把好企业稳定关。三是把好资金清理关。四是把好考核督察关。五是把好检查验收关。对未按时按要求完成退出任务、造成国有资产流失等行为，依法依纪追究企业主要负责人和相关人员责任。 …[详细]

停止所有新的一般商品房开发的土地供应和项目审批

　　国资部门不再批准新成立的国资房地产开发企业和参股房地产经营等投资行为；发改部门不再批准新的国资房地产企业的一般商品房开发项目；国土部门不再接受国资企业参与一般商品房项目土地公开出让的报名申请；住建部门从2014年1月1日起，不再办理国资房地产开发企业设立备案和国资房地产企业开发资质 …[详细]

具备销售条件的楼盘应或加快开发销售

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，此政策的影响在于，国有全资和控股房企在2014年1月1日审批手续停止日期前，具备销售条件的楼盘应该会加快开发销售。…[详细]

国企退市让房地产市场更加合理化发展

　　中国房地产研究会副会长胡志刚说，对于这个政策，要一分为二对待。如果是大型央企退市，影响较大；如果是地方实力较弱的国企退市，影响则有限。 …[详细]

南京是顺势而为不会有太大影响

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远：这是大势所趋，三年前78家非主营房地产的央企已经被要求退出房地产开发，仅保留16家。南京也在去年提出国企退出…[详细]

政策太模糊有三点不明确

　　吉合田房地产顾问机构董事长石旭升表示，政策太过模糊，三点不明确，不能说明该政策对楼市有何影响。其一，没有明确33家房企，是所有国企？还是指定的33家国企？ …[详细]

高科：担心政策成为权力寻租工具

　　南京高科股份有限公司左右阳光项目华姓负责人表示，政策对他们的影响不大。他认为，南京高科股份有限公司母公司属国有控股公司，但子公司已是上市公司，国有控股虽然也有入股，但股权比例很小。该负责人认为，上市公司的所有重大决策均由股东大会决议制定，不是由哪一个股东决定。“综合来看，资本市场的发展规律由市场决定，不会受到政策面的影响。” …[详细]

　　目前《实施意见》中并未列举出这33家国企名单，不过据不完全统计，目前南京地产市场，属省市国企的房产开发公司共10家左右，其中包括中北地产、建发集团、栖霞建设、城开集团、中电置业、国信地产、奥体建设等。

中电置业

　已开发楼盘

　　中电颐和家园、华电科技园

城开集团

　已开发楼盘

　　城开汤山公馆、城开御园、城开大厦、城开国际、金陵名座、龙池翠洲等

交通投资置业

　已开发楼盘

　　斯亚财富中心、汇杰文庭、汇杰文庭别墅等

玄武城镇综合开发公司

　已开发楼盘

　　墨香山庄、鼓楼1929、峨嵋公寓

下关城开集团

　已开发楼盘

　　江雁依山郡、江雁云谷山庄

江苏国信地产

　已开发楼盘

　　国信阅景龙华、国信自然天城、来凤街1号

中北地产

　已开发楼盘

　　御河苑小区、湖西公寓、一品嘉园、一品丽庭、碧水云天、蔚蓝星座、中北星钻、中北品阁、中北品尚、中北英郡

建邺开发集团

　已开发楼盘

　　南湖小区、莫愁新寓、茶南小区、南苑小区、莫愁花园、鼎新大厦高层公寓、今日家园、金鼎湾花园、千峰彩翠、云河湾花园

奥体建设开发有限公司

　已开发楼盘

　　清竹园、紫薇园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、奥体月安街项目、木樨园、奥体月安街项目（待售）等

栖霞建设

　已开发楼盘

　　栖园、星叶枫情水岸、上城风景、星叶羊山湖花园（待售）、星叶瑜憬湾（待售）、幸福城居住区经济适用房、季家街经济适用房、天泓山庄别墅、金尧花园、上城风景、东方天郡、云锦美地等

高科置业

　已开发楼盘

　　高科荣域、高科荣境、仙林诚品城、栖霞摄山星城经济适用房、东城汇、仙林国际（待售）等

建发集团

　已开发楼盘

　　善水湾、南湖小区、莫愁新寓、茶南小区、南苑小区、莫愁花园、鼎新大厦高层公寓、今日家园、金鼎湾花园、千峰彩翠、云河湾花园等