南京今年土地拍卖已产生12个“地王”,土地市场始终保持一片红火的态势。然而,房企拿地之后,是否能够成功“消化”呢?据不完全统计,南京有近30幅地块拿地逾两年尚未动工。本次新华网整理盘点了南京目前的闲置地块,并给与其中较有特点的地块“七宗最”。……[详细]

 
  地块名称:浦口区总部大道以北 编号为NO.2011G15的商住地
  开 发 商:北京乔波冰雪世界有限公司
  闲置时间:2年多

  2011年6月17日,北京乔波冰雪世界有限公司以10.2亿夺得浦口区总部大道以北,编号为NO.2011G15的商住地。据了解,在土拍现场,拿地房企表示将按政府规划的时间及内容进行建设,也就意味着,2014年青奥会之前浦口室内滑雪场一定会建成并投入运营。但事实上,这块位于雅居乐江北“地王”项目滨江国际与东方万汇城之间的地块,自竞拍至今,两年多的时间内,一直沉睡着。然而,最近有消息称,北京乔波冰雪世界已经撤资。 ……[详细]

  地块名称: No.2008G18(颜料坊地块)
  开 发 商:特易购广东投资(香港)和南京市秦淮区商业网点房地产
  闲置时间:5年

  颜料坊地块,位于中山南路,实际出让面积约7.9万平方米。 2008年8月26日,由特易购广东投资(香港)有限公司和南京市秦淮区商业网点房地产开发公司以11亿元低价联合竞得,性质为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地。时隔五年,该地块曾两次更改规划,但至今依旧是一片废墟。究其原因是该地的特殊性。地块内部拥有历史建筑——云章公所、颜料坊、黑簪巷以及弓箭坊等,使得地块一度拆迁受阻,16位专家和29位学者联合呼吁保护该地块。 ……[详细]

 
 
  地块名称:三汊河片NO.2007G39地块
  开 发 商:南京交通置业、恒盛地产
  闲置时间:6年

  三汊河片的NO.2007G39地块,位于定淮门大街北侧、秦淮河南侧、三汊河口南街西侧、夹江东侧,是国土局2007年推出的河西板块面积最大一幅综合性居住用地,也是目前河西中北部仅存的少量滨江用地之一。当年,南京交通置业以13.55亿获得,创当时土地拍卖溢价之最。2009年,地块宣布易主,恒盛地产获得此地块60%的股权,楼地面价为4375元/㎡。起初,项目案名定为恒盛观海湾,后调整为恒盛尚海湾,最终项目定名为恒盛金陵湾。据悉,项目售楼处已建成……[详细]

  地块名称: No.2010G26(玄武区碑亭巷地块)
  开 发 商:南京圣祺投资有限公司
  闲置时间:3年

  2010年9月,南京圣祺投资有限公司以1.26亿元的价格竞得该地块,当时楼面价为22682元/㎡,至今都可称为天价。 由于地块体量较小,建筑高度也被控制在20米以内,周边商业配套已非常成熟,项目建成后的规划定位如何一直是该项目的一大难点。楼面价高的辉煌,掩饰不了其成“烫手山芋”的窘状。从拿地至今已有三年时间,该地块未见任何动静。 如此高的楼面价,未来售价也不难估算,所以定位是否合理,规划是否清晰,应是项目当务之急所要考虑之事。 ……[详细]

 
  地块名称:浦口区总部大道以北 编号为NO.2011G15的商住地
  开 发 商:上海全日通、卫中实业上海泰龙房地产等4次易主

  被称为“第一商圈”的新街口,可谓寸土寸金。位于太平南路东侧的铁管巷地块,南至白下路,北临粮食局大厦,东临交管局大楼。块分A、C两幅地块,共计出让面积18108.1㎡,,建筑面积为108648.6㎡。 2004年,上海全日通、卫中实业5.45亿联合拿地,南京市国土局于2005年收回该地块。2005年9月10日,南京龙凤的大股东上海泰龙房地产开发有限公司以5.2亿地价拿下。2008年,南京龙凤置业接棒。八年时间内铁管巷四易其主。有消息称,凤凰置业有意将铁管巷A、C地块打造成文化综合体。 ……[详细]

  地块名称:科学园昌宁路以北、南京造币有限公司以东、湖山路以西地块
  开 发 商:南京宏泰道路建设集团有限公司
  闲置时间:10年

   2003年3月份,由于江宁区天元路扩建,南京宏泰位于天元路和莱茵达路附近的厂地和办公楼需要拆迁,一幅地块被江宁区补偿给南京宏泰道路建设集团有限公司。至今已有10年,这幅商业办公用地,已成为一块庄稼地。早在2003年,该地块出让给南京宏泰之前,江宁科学园管委会有意在该地块上进行开发,当时立项计划兴建开发8029平方米左右的建筑。按照这一立项建设规模推算,该商业、办公地块的容积率仅为0.48。 ……[详细]

  2010年9月19日,南京下关江边路以西1号地块NO.2010G32和3号地块NO.2010G33同时出让,但在计划的开工时间不但没有任何动工迹象,连项目的拆迁工作也进展缓慢。中国冶金科工股份有限公司董事长经天亮表示,南京国土局7月终止2号地块出让程序后,公司获退保证金11.3亿元及相应财务费用。现决定放弃1号地发展,主力开发2号地,与南京国土局已达成共识。……[详细]

  地块名称:下关江边路以西1号地块NO.2010G32和3号地块NO.2010G33地块
  开 发 商:中冶置业
  闲置时间:3年
板块 地块 区位 拿地房企 成交价格(万元) 实际出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 楼面地价(元/㎡) 规划用途 拿地时间
城北 2010G32 东至热河路、西至江边路 中冶置业 1214100 678974.7 5.79 3931263.513 3088.320068 商业住宅混合 2010年9月19日
城北 2010G33 东至回龙桥、西至江边路 中冶置业 789300 576547.1 3.04 1752703.184 4503.329527 商业、文娱、住宅混合 2010年9月19日
河西 NO.2007G39(恒盛尚海湾) 位于三汊河片,定淮门大街北侧、秦淮河南侧、三汊河口南街西侧、夹江东侧 南京交通建设 135500 110610.8 2.8 309710.24 4375.05715 居住用地 2007年8月17日
城中  No.2008G18(颜料坊地块) 北至洋珠巷,南至集庆路,东至中山南路,西至秦淮河。 特易购、南京商业网点 110000 79047 ≤2 158094 6957.885815 商业办公、文化娱乐、住宅混合用地 2008年8月26日
浦口  No.2011G15 东至现状,西至丰子河路,南至总部大道,北至镇南河路 北京乔波冰雪世界 102000 248000 ≤2.31 572880 1780.477587 商住 2011年
城南 NO.2009G75 雨花台风景区内西南侧 南京长发 86500 49219.2 1.1 54141.12 15976.7659 二类居住用地 2010年1月8日
玄武 NO.2005G36(国浩顾家营) 东至钟山学院,南至绕城公路,西至江苏省农科院,北至南京农业机械化农业所 国浩+南京福中信息 65000 296001.6 01地块≤1.35 02地块≤1.35 03地块≤0.7 337500 1925.925926 二类居住用地 2005年7月6日
浦口  No.2011G09 玄武区红山路 南京长发 61700 49053.2 2.7 132443.64 4658.585342 商业金融业用地 2011年4月7日
城中  No.2007G29 鼓楼区东至湖北路,西临中山北路,南至规划路,北至乐业路 新城地产 40500 11627.4 3.12 36277.488 11163.94829 商业用地 2007年5月30日
白下 NO.2005G61 太平南路东侧,南至白下路,北临粮食局大厦,东临交管局大楼 上海泰龙 34400 11286 ≤6.5 73359 4689.267847 商业、办公、金融、酒店式公寓 2005年9月10日
浦口  No.2011G30 东至新浦路;西至规划道路;北至临河路;南至下河街路。 南京长发 34300 60185.3 ≤3.5 210648.55 1628.304586 商业金融用地 2011年
河西 新百项目 位于云锦路以东,华隆新寓以南,恒山路两侧 新百地产 17700 200000 1.3 260000 680.7692308 住宅 2001年
城中 NO.2005G62(白下区铁管巷C地块) 太平南路东侧,南至白下路,北临粮食局大厦,东临交管局大楼 上海泰龙 17600 6822.1 ≤6.0 40932.6 4299.751298 商业、办公、金融、酒店式公寓 2005年9月10日
城中  No.2010G26(玄武区碑亭巷地块) 东至碑亭巷,西至辛庄,北至标准化研究院,南至光大银行。 南京圣祺 12600 2645.3 2.1 5555.13 22681.73742 商业金融业用地 2010年9月9日
河西  No.2007G90 建邺区河西大街南侧,江东路东侧,白龙江东街北侧。 华翔 8334 36133.8 NO.01地块≥6,NO.03地块:4.5≤R≤6 380000 219.3157895 商业金融业 2007年12月12日
城中 NO.2006G76(新华分社地块) 中山东路以南,破布营以东。 苏宁置业 1000 13941.6 6.5 90620.4 110.3504288 商业、办公、酒店式公寓用地 2007年1月5日
 
 
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