宋都美域：业主归属感强 物业遭业主诟病

【目前二手房价格】22509元/平方米 　【区域新房价格】27000元/平方米

周边配套齐全 业主归属感强

宋都美域项目坐落于南京市河西新城中心区，奥体板块的东南侧，恒山路和黄山路的交汇处，项目由两个相邻地块组成，中间以龙腾路分隔，周边均为中高档居住区。小区实际面积约143716 ㎡，容积率1.63，绿化率高达45.48%，拥有834户居民和13栋以高层为主的住宅。

记者在宋都美域看到，小区内部整体布局错落有致，设计充分利用景观资源，同时还配套有包括羽毛球场、康体设施、儿童娱乐、景观步道等设施，让业主能够极为便利地享受到。

久住于此的陈女士对记者表示：“这个小区各方面都非常好，完全不输一些龙头房企打造出的项目，以后买房肯定还是会优先考虑小区内部房源。”

据记者走访，宋都美域小区周围的生活配套也很齐全。项目处于地铁元通站和中胜站的中间位置，邻近南京河西新城最大的“绿肺” 绿博园和河西新城CBD，是纯粹双地铁物业。另外，项目周边配套完善，明基医院、河西中央公园、家乐福超市、社区配套小学及商业网点等，一应俱全。

在实地调查中，大多数业主对小区的整体配套表示满意，不仅对小区的归属感强烈,并且业主之间彼此联系紧密,整个小区风气积极向上。

小区绿化维护不善 物业遭业主诟病

与配套设施形成鲜明对比的是，小区的绿化问题和物业管理着难以让人满意。

“小区最开始绿化做得很漂亮，但后期物业保养不善，使得草坪出现大面积损坏。”业主冯先生告诉记者。

诚如杨先生所言，记者在小区看到大面积的草坪呈现枯黄状，与周边其他郁郁葱葱的树木极不协调。有同样感觉的还是李女士，她生气地告诉记者：“一切都是物业的问题。”

据了解，宋都美域现在的物业公司为江鸿物业，在其管理期间小区绿化问题一直不断困扰着入住业主。目前已有业主委员会提出要更换物业，新物业公司预计11月份左右进场。

本次调查，从回收的29份调查问卷中看出，八成居民对小区的质量和相关配套表示满意，五成居民认为小区物业管理和绿化存在严重问题。