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　 南京楼市中的潜规则比比皆是，“绕限购”仅是其中之一。尽管市住建委已三令五申，强调严加执行，但时至今日，依然屡禁不止。有知情人士透露，南京楼市中的“绕限购”行为一直存在，其中不排除有部分售楼员的个人行为 …[详细]

 
 
　　近日，新华网记者对全市范围内的40家楼盘展开摸底调查，结果发现，近四成楼盘的销售员仍在向购房者支招“绕限购”，其中仙林、江北、河西三大板块问题最多。 有知情人士透露，南京楼市中的“绕限购”行为一直存在，其中不排除有部分售楼员的个人行为，“通过私人的关系，帮购房者寻求铤而走险，并从中谋取利益。”
 
　　铤而走险也是要付出代价的。据了解，2013年4月南京下发的“国五条”细则再次要求严控限购，并表示教唆、参与、协助购房人违反限购政策的，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退； 房地产中介机构和经纪人员协助购房人伪造证明材料的，对涉案中介和经纪人员，责令停业整顿，情节严重者吊销执照和经纪执业证书，涉嫌犯罪者追究刑责。
　　·市住建:3月1日起全市运行“黑名单”系统
　　铤而走险也是要付出代价的。据了解，南京住建委产权市场处咨询投诉科负责人朱永梅告诉记者：“从今年一季度的情况来看，‘绕限购’的数量呈现下降趋势，但并没有完全绝迹。南京目前仍严格执行限购政策，且会不断加大监管力度，“提醒广大购房者勿铤而走险，违规操作。”
 

　　自限购政策以来，无锡楼市一直在蹒跚中前行，带着"限购限贷"的帽子步履蹒跚。相比较周边苏州、南京等城市，无锡房价始终处在"洼地"，高库存、大户型难卖等现实问题也摆在眼前，即使在楼市传统旺季“金三”的笼罩下，成色仍显不足。虽然面临着同样的情况，杭州松绑限购之风愈演愈烈，但是无锡却没有吹出任何消息。无锡市住房保障和房产管理局市场处处长江建华在接受记者采访时表示，无锡暂时还没有任何限购松绑的消息。…【详细】

　　4月22日，无锡出台户籍新政，5月1日起购买户均建筑面积60平米以上住宅可落户。此举被专家解读为通过放松户籍制度从侧面突破“限购”，刺激房地产市场放量。 此前，关于常州酝酿松绑楼市调控的消息也不胫而走。据新华网记者独家获悉，包括武进区、天宁区等各区均已召集房企代表举行了座谈会，局部区域的购房补贴措施正在酝酿之中。…【详细】

　　根据南京市统计局提供的数据，一季度全市大户型（144平方米以上）销售面积35.86万平方米，同比增长21.8%。从总量看，达到了近五年同期的最高值。根据世联行高级研究员董晔的分析，大户型销量走高的态势短期内不会改变，即便跟随市场整体行情出现波动，依然能稳定在20%以上的成交量占比。这样看来，南京也并不具备取消144平方米以上高端房源限购的条件。不过，南京不具有并不能否认这一差异化政策微调的可行性。…【详细】
 

　　　江北高新区纯新盘“破万”、江宁大学城最后一家万元内盘“破万”，而近日新华网记者获悉的一条消息：六合一盘最高备案价突破“万元线”，经物价局、住建局审核后获批。事实上，这并非当地官方第一次获准万元盘销售。 然而，与第一次的毫无预兆相比，第二次“破万”有了一些前奏或称序曲。据了解，就在上周日，六合新城楼盘石林中心城以8900元/平方米的均价开售，其中的不少小户型房源价格都超过了9000元。…【详细】
　　诚如标题所述，“破万”的不仅是房价更是市场预期，而作为以控制房价为目的的“限购令”，正是因为只限住了需求，却限不住预期，才陷入了松绑的迷局之中。 就以江北六合为例，“破万”的预期从今年年初便已开始，重要的依据是2013年的热销局面。据了解，去年全年六合区域商品房销量突破了1.1万套，创历史新高。 即便是今年一季度，每个月的销量也持续保持在南京前三的位置，仅次于江宁、浦口。 “这已经带来了一种需求量旺盛的预期。”世联行高级研究员董晔分析指出，需求旺盛给供应带来了动力，持续的动力又给房价上涨提供了动力，“这是‘限购令’无法限制的。”…【详细】

 
 
 

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