星雨华府：环境优美配套齐全 物业服务有待加强

【目前二手房价格】28000元/平方米 　【区域新房价格】27000元/平方米

被绿色包围的小区

雨润星雨华府，坐落于南京河西新江东中央活动区。项目占地16万平方米，总建筑面积为37万平方米，共28栋纯高层住宅，绿化率高达50%。

配套方面，小区内配超五星综合楼，雪茄吧、红酒吧、国内顶级SPA水疗馆、恒温泳池、小型影院、高尚餐饮等。小区外，一街之隔便是已经成熟的河西万达广场，满足居住者的吃喝玩乐。

学校方面，项目紧邻陶行知小学、伊顿国际幼儿园两所知名学府。交通方面，项目拥有双地铁规划，小区距地铁二号线“集庆门大街站”400米左右，此外周边还有公交7、39、56、57、82、161、803等线路，可达龙江、新街口、城东等处。

成熟的配套、便利的交通、优质的学区，而最让星雨华府业主满意的还是小区内部的环境。业主韩彰告诉记者：“我们小区环境真的很好，我感觉这是南京小区最美的园林景观，小区里有很多木制小道，干净而舒适，周末下午我经常邀上三五好友欢聚在此，喝茶聊天。”

业主林涵还是一位高中生，他告诉记者：“小区很安静，我经常拿着书本坐在小区的木椅上背单词，看课外读物，鸟语花香，很舒服。”

据悉，雨润星雨华府218米的小区规划被称为“华东第一宫廷景观中轴”，其拥有4米及7米大瀑布群，全冠移植108龄桂花王、200年银杏树、63种植物，还有30多种花卉与四季常绿的高尔夫果岭草坪，并配备了原装进口冷雾系统等。

保安监管不到位 存安全隐患

雨润星雨华府，无论内部环境还是外部配套，都让业主无可挑剔。但安全管理却存在一定的问题，业主王女士告诉记者：“曾经在小区内部遇到过推销人员，小区有时会有陌生人混进来。”

记者了解到雨润星雨华府启用的是雨润集团自己的物业公司——嘉润物业，曾连续于2010、2011年荣获年度物业服务“十大好管家”之一。嘉润物业为星雨华府业主提供24小时服务和安全保障，拥有24小时智能化、多重门禁、一卡通系统、监控系统等服务。

就服务体系而言，星雨华府的物业服务水平与配套设施并不弱，然而物业人员专业素养有待加强。雨润星雨华府的保安人员向记者表示：“我们的保安非常严格，外人一般很难进入，如果进入必须告诉我们业主家的楼栋号码，我们电话业主，经业主批准后才可放行。”

规定是严格的，然而雨润的保安人员似乎并没有严格按此执行，记者从另外一个大门进入时，见大门敞开，便直接走进去，保安人员并未过问就放行了。

整体而言，雨润星雨华府的房屋质量、小区绿化、商业配套均得到了业主的认可，但安全管理需加强。