中粮彩云居：周边配套成熟 小区物管存漏洞

【目前二手房价格】15735元/平方米 　【区域新房价格】17000元/平方米

小区绿化获赞 周边配套成熟

中粮彩云居坐落于九龙湖板块的中心位置，项目占地面积43867平方米，整体建筑风格采用新古典主义优雅立面，整个项目容积率仅1.7，为舒适的小高层产品。

记者在中粮彩云居看到，小区绿化程度较高，水景与花草交替环绕其中。另据了解，整个住区精心打造彩云绿歌主题园林，拥有270°景观纵轴贯穿七彩花带，水景环绕小区。

配套方面，据记者实地探查，项目紧邻地铁三号线东大九龙湖站，周边环绕盛同、盛福、盛东、安铜等多条公交线路，项目周边的配套齐全，同仁医院，殷巷商业街、殷巷菜场、华润苏果等配套设施基本可以满足小区内业主的日常生活所需。而小区内部也有众彩农副产品平价配送点和儿童游乐设施，为各个年龄段业主提供生活便利。

在新华房产实地调查中，大多数业主对小区绿化和配套表示满意，纷纷表示买这个房子很值。

小区安全存隐患日常 保洁管理有待加强

从实地调查来看，绿化与配套是中粮彩云居的优势，但经过业主的问卷及调查了解到，中粮彩云居在小区物业管理上还存在一些不足。

在中粮彩云居侧门口，虽然有刷卡进入的标识，但却没有安排实际的保安值班。此外，一些业主还反映物业有时候垃圾清理不是很及时。在小区内部，记者的确看到许多垃圾被随意丢弃在垃圾桶外侧无人管理，同时，小区内垃圾也没有明显的分类标志。

本次调查，从回收的27份调查问卷中看出，七成居民对小区的绿化和配套表示满意，四成居民认为小区物业管理还需进一步加强。