瀚林美筑：小区园林绿化好 物业管理差强人意

地址:兴宁东州路23号（狮山公园南侧）

目前价格:均价7500元/平方米左右

瀚林美筑是瀚林地产在南宁的第三个项目，位于兴宁区东沟岭片区狮山公园南侧，东侧为东沟岭景观大道，西侧为兴东路，南面为兴望路，北面为南梧大道。项目地处老城区中心地段，周边配套十分成熟。小区采用庄园式规划理念，坡地式园林设计、充分体现现代地中海风情。均价7500元/平方米。

周边生活配套较齐全 交通便利

项目周边的兴宁区政府大楼、东盟国际大酒店、区妇幼、花鸟市场、菜市、药店等生活配套都已落成。另外，项目自身配套有2万平方以上的集中商业，规划有百货超市。然而记者在走访时，不少业主表示，小区周边生活配套虽齐全，但暂缺大型超市。

“金梓国际园”双语幼儿园已进驻瀚林美筑，保证了瀚林美筑业主的下一代从幼儿时代便能够享受优质的教育。瀚林美筑的南面还坐落着政府斥资打造的六星级名校——兴宁区实验小学，瀚林地产在政府投资三千万的基础上，追加一千万资助建设。

瀚林美筑紧邻南梧大道和快速环道，通过快环去广西大学、航洋国际、五象都仅需10分钟的车程。另外，南梧大道、兴望路延长线、衡阳东路的开通更加方便了业主的出行。

小区园林绿化好 但缺公共座椅

瀚林美筑的建筑风格与瀚林山水源相同，采用地中海风格的规划设计，充分体现现代地中海风情。如果用“四季如春”来形容瀚林美筑的园林特点，一点都不为过，植物郁郁葱葱、生机勃勃，主要是得利于工作人员的辛勤劳作，定期护理修剪花草树木，打扫路面保持小区的干净整洁。对于小区园林，业主纷纷表示认可，但不少业主希望开发商能够多设立公共座椅，方便老人、小孩、孕妇休憩，而不是席地而坐。

谈及房子质量时，不少业主用”杠杠的”的来形容，漏水、墙面空鼓、门窗变形、电梯运行不稳等现象极少发生。一些业主还表示，购买瀚林的房子，看中的就是户型与品质，每栋楼前几乎无遮挡，有利于采光通风。

业主委员会已成立 物业管理较满意

据了解，瀚林美筑的业主委员会已成立，而瀚林美筑物业管理是由佳润物业管理有限公司负责。业主表示，虽然在停车收费、车位费等问题上与物业发生过纠纷，但物业工作人员在服务管理上还是比较尽心尽力，平时能够及时通知停水停电，除突发情况外。有时物业工作人员不能及时维修电梯或处理业主反映的其他问题时，也会给业主较为满意的处理方案。【详询】