龙光普罗旺斯:配套齐全 物业服务令业主略不满

地址：江南区 江南白沙大道109号（宝马展厅对面）

目前价格:均价5300元/平方米左右

龙光普罗旺斯由开发商南宁市龙光房地产开发有限公司投资建设，项目位于白沙大道西段南侧,总占地面积约800亩，总建筑面积200万平米,规划有卡地亚庄园、香槟庄园、向日葵庄园、郁金香庄园、薰衣草庄园、拉菲庄园、紫罗兰庄园、波尔多庄园、9期庄园以及别墅区蓝钻墅。户型产品齐全，包含有精装SOHO、大三房、紧凑三房、舒适两房、紧凑两房、别墅等。目前，龙光普罗旺斯精装SOHO，34-50㎡小户预约中，总价23万起；九期房源80㎡三房、90㎡四房、110㎡五房在售，价格5300元/㎡起；另外，180-240㎡别墅总价296万元起。

配套资源较丰富 “自成一镇”

龙光普罗旺斯坐落于江南老城区，占地面积近千亩，经过多年的潜心筑造，为近6万人提供了生活大城，周边配套较齐全，现已有众多业主、商家入住，生活氛围浓郁，游走普罗旺斯内，仿佛身临“小镇”。

生活配套上，南城百货、中国工商银行、移动联通营业厅 、麦当劳、社区医疗点、农贸市场等服务配套皆有，项目内还配备有普罗旺斯小学、北师大附属幼儿园、国际双语幼儿园，周边有沛鸿民族中学、广西高级技师学院，皆为业主提供较好的教育设施。交通配套上，普罗旺斯周边环绕白沙大道、壮锦大道、五象大道等多条主干道，通过葫芦鼎大桥、白沙大桥、中兴大桥、永和大桥及桃源桥等，可直达各大城区。另外，5路、40路、51路、602路、环城2号线等公交线路均可至普罗旺斯。其中，40、602等线路有站点直接在城内，方便了业主们搭乘。社区文化上，每逢周末售楼部组织开展新老业主活动，丰富社区生活。

小区安全管理 需要加强

生活配套齐全，“自成一镇”虽好，但美中不足的是，龙光普罗旺斯总建筑面积200万平米,总户数12000户，设有卡地亚庄园、香槟庄园、向日葵庄园、郁金香庄园、薰衣草庄园、拉菲庄园、紫罗兰庄园、波尔多庄园、9期庄园以及别墅区蓝钻墅，每个庄园、别墅区均有围栏和相应的门禁，但管理上难免有所“疏忽”。

记者在走访中发现，有些庄园的门禁“形同虚设”，可以随意出入，人鱼混杂，这在安全上就存有一些“隐患”。据业主黄女士反映，小区内经常有陌生人以贩卖蟑螂药或者清洁抽油烟机为由，向住户推销产品。“他们起先会说免费帮你灭蟑螂，但是到最后又向你要100元服务费。不放蟑螂药还好，一放反而引来各种蚊虫。”黄女士说。

另外，普罗旺斯有些车位是对外出租，所以业主对车位管理问题上略有不满。记者在匿名走访中，一位类似门卫的保安人员向记者介绍车位出租相关事宜，“你要是租了庄园里的车位，就算不是业主，只要办理停车场的出入卡便可进出取车。”这虽然方便了租客，但却苦了业主。据业主李先生反映“有时候租车位的人可能是出入卡遗失了，大晚上的在门禁外大喊保安，要进来取车，扰民。”

物业服务 业主略有不满

随着生活水平的提高，业主对物业管理的要求也是日益“苛刻”，业主与物业见的纠纷也是屡见不鲜，龙光普罗旺斯也不例外。据了解，龙光普罗旺斯是由广东龙光集团物业管理有限公司进行物业管理，业主对其管理，略有不满。在新华宜居调查中，业主反映最多是“物业不能及时处理业主问题，服务态度差”。

多位业主表示，虽然小区经常预先通知停水停电，但是时间经常不准确，有时候日期提前，有时候滞后，影响日常生活。其中，刚搬进来4个月的业主谢阿姨就跟新华房产记者说到：“有一次家里3天没来水，物业也不来处理，只能跑到楼下用公共的水龙头洗衣服，结果被保安赶。”对此，她还委屈的说：“老人家年纪虽大，但也知道在公共场所洗衣服会影响小区形象，可保安也不能骂人。”也有业主也提到，有时候庄园的过道灯坏了，通知物业过来修理，数日之后才得到改善，有时候需多骂几次方可修理好。

业主虽对物业颇有不满，但却没成立业主委员会。对此，新华房产记者特意到街道办咨询，据相关工作人员反映，因为业主委员会的成立要按照一定的程序执行，由业主选举产生。而普罗旺斯的业主有上千户，聚集一定数量的业主相当难，但又不能分庄园成立业主委员会，所以成立业主委员会相当困难。业主有何不满，只能自行与物业协商。