云星钱隆江南:配套未来预期高 物业获赞服务佳

地址:江南区 江南经济技术开发区凤江路8号

目前价格:均价6800元/平方米左右

云星·钱隆江南位于江南经济技术开发区凤江路8号，白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北向，采用人车分流设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。小区目前在售房源为最后一栋16号楼，均价6800元/平方米。小区绿化率35%，容积率3.94，物业费1.45元/平方米。

配套：生活配套尚不齐全

在配套方面，小区在建设之处规划了一个周边商业街，以解决居民生活问题，但目前商铺进驻较少，记者走过一圈，仅看到一家理发店、一家奶屋和一家水果店运营。临近小区的凤江路和盘岭路目前承担着解决小区生活问题的功能，步行10至15分钟内范围记者可以找到菜市、幼儿园、药店、餐厅等。小区周边交通路网较为发达。

小区通达的交通得到业主的普遍认可，业主陈先生认为，商业在未来交通路网完善和业主陆续进驻后将会不断充实，对此业主充满信心。小区的绿化基本符合业主预期，日常的垃圾清理和路面清理都很及时，小区定期修剪绿化并消杀四害，非突发情况的停水停电也及时通知。

安全：业主入住阶段安保存在漏洞

小区目前为一、二区业主入住阶段，小区内进出人员复杂，尽管小区内已加装摄像头并配备门岗、门禁和保安巡逻，仍难挡窃贼入侵。4#楼和6#楼的业主在接受采访时均表示他们所住的楼栋出现过盗窃案，目前物业正在协助警方调查。

除此之外，业主没有反映其他关于安全方面的问题，对于小区的安全设施设置基本满意。小区为业主设有专门的健身活动区，并实现人车分流，保证业主在小区内的活动安全。

质量：虽有小瑕疵但能及时解决

在采访过程中，多数业主对于房屋的质量表示满意，没有出现问题。有个别业主分别反映房屋出现鼓包、水电走线不合理或是门窗变形。其中一位业主称，他将自己房屋出现渗水和门窗变形的情况向物业反映，物业的态度很诚恳，表示这个问题当前还存在困难，愿意与业主共同解决问题，这名业主对于物业的反馈表示满意。

规范：服务满意物业解决问题及时

对于物业服务方面，大多数业主对物业的服务持满意态度，在五个选项上都打了勾。业主苏先生在采访时特别提到，他的楼上邻居的阳台经常滴水，影响到他对阳台的使用。他将这个问题向物业反映，物业立即上门进行协商，问题得到有效解决。【详询】