启美新城:周边配套较齐全 业主反映停车费收取贵

地址:五象新区银海大道祥和路（金象三区）

目前价格:均价5388元/平方米左右

启美新城由开发商广西南宁祖龙置业有限责任公司投资建设，项目占地面积约32亩，总建面积约10万㎡，总数户为759户；容积率为3.97；绿地率达到35.1%，建筑密度为22.3%左右。项目以18层的小高层和23层的高层为主，A栋为23层，B、C、D、E、F栋为18层，并有地下室停车场,近500个机动停车位。产品户型包括两房、2+1两房及三房等。目前，启美新城最低价5388元/㎡起，首付1万起，约165㎡即可享受六房。

配套：周边生活配套较齐全 缺大型超市

启美新城位于五象新区银海大道旁，是金象绿城三区升级力作。目前，启美新城周边的生活氛围已日趋成熟，银行、便利店、学校、医院、市场等生活配套辐射于项目周边200米内。但令业主苦恼的是，小区周边欠缺大型超市，据业主蔡先生表示，距离小区最近的南城百货也要4-5公里，坐公车至少花费半个小时。

教育配套上有英华学校、玉洞小学等学校，以及正在建设的柳沙南江南小学，可解决孩子的教育问题。交通上，乘坐21路、23路、65路、607路、707路、501路公交车，在金象三区站下车，步行200米左右便可到达启美新城生活区。

业主认为物业变相收取停车费 物业管理待加强

据了解，启美新城物业管理由温馨园物业负责，谈及物业管理各方面时，业主是一肚子苦水，不少业主希望物业能加强安保防盗措施，制定合理的车位费收取制度。

业主反映，小区失窃是常有的事情，地下停车场停放的电动车、电动车的电瓶常被小偷“光顾”。一些业主认为，小偷之所以得逞，主要是因为地下停车场设置的摄像头有部分区域未能监控到，而且地下停车场灯光较暗，这些弊端为小偷制造了“有利”的作案条件。而当记者亲自走访地下停车场时，确如业主所言。

最令业主不满的，要属车位费的收取，虽然因车位费问题引发业主与物业间的纠纷已屡见不鲜，但启美新城业主为争取合理的车位费收取制度，于11月15日、16日自发组织在小区入口拉横幅维权，当天《新闻在线》对此事进行了报道，但具体的车位费收取方案未出，近日，物业暂缓对业主车位费方面的收取。【详询】