江宇世纪城:车位只售不租 物业管理需加强

地址:兴宁明秀东路178号（原虎邱钢材市场）

目前价格:均价6700元/平方米左右

江宇世纪城位于兴宁明秀东路178号，地处南宁城市中心片区与明秀片区中心。项目总占地面积130亩，定位为南宁城北52万㎡城市综合体建筑群，是由一组团、二组团风尚住宅以及三组团高达18万㎡旗舰商业组成的都市综合性物业。目前，江宇世纪城5#、6#、7#、9#楼已交房，一期、以及部分二期业主已入住。而10#楼开始落架，8#、11#楼即将封顶，三期产品应市推，在售户型包含48㎡、89㎡、135㎡N+1房，为迎接江宇地产18周年庆，新推准现房享8折优惠，首付只需一成。商铺方面，江宇世纪广场20-400㎡美食街铺预约中，首层1.9万元/㎡起。

外部配套较齐全 内部配套仍需完善

江宇世纪城是专为刚需置业者量身打造的生活家园，小区绿化率38%，容积率4.99，社区内部园林配套有多种景观设计，同时配备商业广场、广场喷泉、立体式停车空间等生活配套。然令业主颇为烦恼的是，偌大的生活社区却无公共厕所，另外，老人活动区和儿童专用游乐区规模太小，入住已有一年的业主梁女士跟新华房产记者反映说：“健身设备只有4个器材，都不好意思跟小孩抢着玩，平时只能到附近其他小区蹭。”不过，物业相关人员表示，除了4部公共健身设备外，社区内还设有架空健身房，但记者因时间匆忙未能找到。

入住两年未获房产证 车位问题“纠缠不清”

房产是人们最重要的资产之一，而房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的房子怎么住都缺点安全感，江宇世纪城的业主不踏实了。“我都住进了快两年了，至今还没拿到房产证，而且不止是我遇到这个问题，估计一期业主都没有拿到”业主高女士告诉记者。

一谈到车位问题，在一旁的业主张先生（化名）颇为气愤地说：“我是有家不能回。”他表示，自己的车才20多万，但一个车位至少要十几万，买车位不抵值，然而租车位至少300元/月，也很不划算。无奈之下，他只能在附近的明秀小区花80元/月租了个车位，每天上班骑几分钟的电动车到明秀小区取车，同样，下班开车到明秀小区停好车后，再骑电动车回江宇世纪城社区。

停水停电通知不及时 业主颇为不满

据悉，江宇世纪城物业管理是由南宁市江宇物业管理有限责任公司负责。对物业的服务管理，业主略有不满。不少业主表示，物业不能及时处理业主反映的问题，停水、停电通知不及时。“过道灯坏了不修，人年纪大了眼睛看不清，有一次背着孙子走楼梯差点踏空从上边摔下来。”谈及此事业主梁女士仍心有余悸。她抱怨说，住进来已近一年，水电费都是物业代收，水表、电表都锁起来看不到数值，物业说交多少就是多少，一笔糊涂账，希望尽快完善制度，取消水电代收。

对于业主的不满，物业方面表示，若业主想查水电表可与物业沟通，物业会全力配合。体制完善后，也会取消水电费代收由业主自行缴费。【详询】