青岛楼市库存凶猛，商业地产尤甚。据新华网记者不完全统计，青岛市计划2014年投入运营的商业项目总建筑面积高达540万平方米。与住宅不同，商业地产的去化周期相对较长，拥有与工业地产近乎相似的复杂属性。电商的冲击、消费市场的短期波动，商业地产运营成功与否就变得更加充满悬念。
对于青岛商业地产前景，不少业内人士有着相似的判断，高库存并不是商业地产最危险的问题，运营的好坏、定位的差异、品牌号召力的大小都决定着商业地产的命运
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策划：王帅 美编：武文璐 编辑：宫龙珠 许颖敏 制作单位：
新华房产青岛
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