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| 北京、上海等一线城市常住人口数量多，且人口吸引力大，对商业地产发展提供人口支撑；此外，天津、重庆、成都等重点城市，也具有较大人口优势。 |
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| 深圳、上海、北京、厦门、广州、南京城镇化水平高，达到80%以上，发展潜力小，对商业地产发展构成负面影响，而中西部地区城市则有更大潜力。 |
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| 北京、上海、广州零售规模领先于其他城市，为商业地产带来直接的旺盛需求，深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都等城市位于第二梯队，海口、西宁、银川则较弱。 |
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| 人均可支配收入高，则居民消费能力强，推劢城市商业地产发展，一线城市和东部二线城市具有明显优势，在中西部城市中，呼和浩特和长沙表现较为突出。 |
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| 深圳、上海、厦门人口密度高，有利于商业地产开发，此外，北京、广州、天津、郑州、南京、武汉、成都等城市也有较高的人口密度，其他西部城市则人口密度较低。 |
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| 四个一线城市上海、北京、深圳、广州GDP总量位居前列，但由于基数大，增速普遍偏小，经济活跃为商业地产提供经济支撑；中东部二线城市具有丌错的潜力，西部二线城市经济总量偏小。 |
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| 北京、上海、广州零售规模领先于其他城市，为商业地产带来直接的旺盛需求，深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都等城市位于第二梯队，海口、西宁、银川则较弱。 |
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| 旅游收入反映了城市的外向吸引力，旅游收入高，能为城市带来外来的消费力，一线城市中北京、上海、广州较为突出，杭州、南京、武汉、重庆、成都旅游资源丰富，也带来了众多的旅游收入。 |
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