2014大盘点之另眼看地

　　回顾2014年，上海市土地市场整体走势跌宕起伏，从年初的“大宁地王”到年底的“前滩地王”，呈现出“先扬后抑再扬”的“V”字走势。虽然楼市遇冷，但是企业拿地却依然活跃，各种纪录不断刷新，新“地王”也陆续出现。

　　2014这一年，上海地产圈又迎来了不少新面孔，包括北京金隅、中国电建地产、厦门源昌、珠海华发、格力地产等企业都下重金在上海购置土地。
　　一方面，上海土地稀缺导致其土地价值的无可取代，且市场更坚挺，相比较二线城市所受的冲击也相对较小；另一方面，上海的城市气质、房地产发展的影响力与某些房企战略的发展目标相吻合，易于形成品牌影响力。
　　以下便是2014年首进上海市场的房企所竞得的地块。

　　2014年以来，由于受市场大环境影响，尽管有“地王”的出现，但今年土地市场仍然有土地流拍的现象。新华房产统计发现，2014年上海土地市场共计流拍土地13幅，起始总价65亿左右。值得一提的是，这些地块中不乏地段位置较好的地块，甚至连纯宅地都惨遭流拍。


地块名称：杨思社区Z000601编制单元07-01地块用地性质：商业用地出让面积：8480.0平方米起始总价：1.85亿元终止公告时间：2014年2月21日	地块名称：奉贤区海港开发区51-02（1）、52-02区域地块用地性质：商办、住宅出让面积：91582.4平方米起始总价：53339万元终止公告时间：2014年6月9日	地块名称：浦东新区周浦基地H-K-1地块用地性质：商业用地出让面积：8586.3平方米起始总价：15878.0万元终止公告时间：2014年7月14日

	地块名称：浦东新区周浦基地H-K-2地块用地性质：商业用地出让面积：15071.2平方米起始总价：27877.0万元终止公告时间：2014年7月14日		地块名称：嘉定区马陆镇黄泥泾以南、泥家浜以东地块（16-06）用地性质：普通商品房出让面积：54910.2平方米起始总价：98839.0万元终止公告时间：2014年8月25日		地块名称：闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A地块（颛桥光明油脂厂地块）用地性质：商办出让面积：46246.1平方米起始总价：72236.0万元终止公告时间：2014年11月4日

	地块名称：嘉定区嘉定新城F02C-1地块用地性质：办公楼出让面积：9659.9平方米起始总价：6376.0万元终止公告时间：2014年12月4日		地块名称：闵行区浦江镇鲁南路、恒南路口09-02地块（鲁汇基地09-02地块）用地性质：商业、金融保险用地出让面积：18633.1平方米起始总价：24037.0万元终止公告时间：2014年12月1日		地块名称：浦东新区世博会地区B片区B06地块用地性质：餐饮旅馆业用地出让面积： 47800.9平方米起始总价： 258440.0万元终止公告时间： 2014年12月24日

	地块名称：松江区新浜镇SJS80001单元19-03号地块用地性质：商业用地出让面积： 41257平方米起始总价： 12400万元终止公告时间：2014年12月23日		地块名称：松江区新浜镇SJS80001单元20-01号地块用地性质：商业用地出让面积：30735.9平方米起始总价：10160万元终止公告时间：2014年12月23日		地块名称：松江区新浜镇SJS80001单元21-03号地块用地性质：商业用地出让面积： 28538.0平方米起始总价： 9440.0万元终止公告时间：2014年12月23日

	地块名称：嘉定区嘉定新城A03-5地块用地性质：普通商品房出让面积： 24400.9 起始总价： 42946.0 终止公告时间：2014年12月23日