与银行商贷相比，公积金贷款利率较低，因此公积金贷款一直是购房者首选的按揭贷款方式。近日，随着各地楼市成交量的不断攀升，北京、上海、杭州、广州、青岛等地频现贷款难现行，部分城市甚至出现缓贷甚至断贷的现象，引发市民广泛关注。

　　 对此，新华网记者走访沈阳市住房公积金管理中心。据悉，截至2013年8月底，我省住房公积金银行存款余额为526.83亿元，资金充足。作为省会城市，沈阳住房公积金的运行情况平稳，并未出现“钱荒”问题，符合提取条件的市民可随时提取。>>详细
 
 

北京市公积金余额充裕，不存在“钱荒”现象

　　数据统计，北京2012年全年归集833.92亿元，提取金额为550.50亿元，净增加283.42亿元。截止2012年底，北京公积金中心资金余额1876.83亿元，从近年的公积金贷款发放来看，北京公积金中心几乎年年差额发放公积金贷款。

 

杭州公积金中心资金现紧张

　　杭州住房公积金中心相关人士表示：“目前主要是公积金中心资金比较紧张，公积金贷款可能需要等3个月左右，为了不影响贷款，就让其去申请商业银行贷款，我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。

 
 

上海公积金资金充裕 不存在放款困难

　　上海市住房公积金管理中心回应，上海目前公积金资金充裕，不存在放款困难的问题。只要申请人符合要求，材料齐全，通过审批后，1个半月到2个月之间就可以拿到贷款了。但由于查询核实和审批流程较去年严格，导致拿到贷款的时间跟去年相比周期稍有延长。

 
 

南京商业银行下款时间延缓 影响混合贷时限

　　南京公积金责负人：“南京地区不会存在这种情况，今年公积金储备和发放一直平稳。新国五条出台后，楼市出现集中爆发，导致3月购房者猛增，南京公积金出现一定程度的紧缩，之后一直较平稳。如果没有大规模的恐慌性购房潮，到今年年底，南京公积金都是十分充裕的。” 　　　　

2012年第四季度 银行宽松，猜错政策
 　　上一些银行会错意，认为新一届政府在经济下行过程中会出台扩张性政策，提前布局站位。6月前10天，全国银行信贷增加近1万亿，70%以上是票据融资。

2013年6月 银行对流动性盲目乐观，估计不足
　　部分银行对宽松的流动性盲目乐观，对6月将出现的一系列影响流动性的因素估计不足,施不到位，一些大行未发挥市场一级交易商应有的作用，导致货币市场价格大幅波动。

 

金融市场惨淡重挫
　　“六廿惨案”当日，资金局面空气恶化，银行间隔夜拆放利率和回购利率均超过13%，隔夜回购最高成交利率高达30%，创出历史最高点。银行间7天回购最高利率创纪录达到28%。

 

央行断奶，拒绝施援回笼少量货币

　　资金价格飙涨，央行一反常态，铁血纠偏市场机构放水预期。未运用包括逆回购、SLO在内的任何工具释放流动性，还两度发行20亿央票表明不宽松态度。传言，仅在20日资金利率具有崩盘威胁时，才采用SLO或窗口指导方式降温资金价格。

 

地方决意打击资金空转
　　决策层有意整顿社会融资规模过快扩张与银行同业业务期限错配风险，旨在打击资金“空转”，引导金融服务实体经济。国务院总理李克强一月三提盘活存量货币，意在控制货币增长速度。

 

2013年6月中下旬 监管层不支持实体
　　资金在金融同业体内循环，或高价流入房地产、地方融资平台。6月前10填信贷猛增，但一般性贷款增加不错，未支持小微企业、三农等实体经济。大规模期限错配，短债长投，加杠杆，风险大。

 

易宪容： “钱荒”不是没钱 是不放钱

　　银行“停贷潮”主要是因为：一、商业银行对房地产贷款额度用完了，只能停止按揭贷款了。二、如果房价上涨过快，房地产泡沫吹得巨大，银行会减少或停止住房贷款，以便把风险降低到最小程度。三、房贷主要发放对象是首套住房，而首套住房贷款利率比较低，因此，银行发放这种贷款的积极性就会降低。

孙华妤：钱荒是季度性问题

　　中钱荒是一个季度性的问题，几乎每个季末都会有。一方面我国有一些核查制度。每个银行都有存贷指标，这些用来做风险防范和银行监管的各种指标，都安排在季度末核查。而日常的贷款会安排得比较宽松一些，所以在监管核查的时候，银行都会觉得钱紧一点。每个银行都在收紧资金的时候，市场上的钱就会缩减。

曹建海：钱荒对房地产行业的影响有限

　　前房地产发展主要依靠的是自投资金，目前钱荒的影响在地产行业内也仅仅止于个人贷款的收紧。在地方政府融资平台的模式没有出现改变的前提下，钱荒还难以触动到房地产的经济命脉。但是，随着流动性紧张的内在压力以及政府对于风险较高的地方融资平台和房地产领域投资的控制，房地产企业为求自保，将会促使房价上涨减缓。

杨红旭：房地产市场目前不会因钱荒崩盘

　　西方面，开发商融资将受到抑制，大型开发企业和国企，对于银行贷款依赖度较大，资金紧张将使银行收紧开发贷。中小房企，在金融业的资金趋紧后，最大的可能是提高融资成本。另一方面，银行资金紧张会伤及个人房贷。房贷收紧的后果是影响购房需求。

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