保利地产：社区文化艺术气息浓 服务获认可

保利地产于2003年进驻沈阳，保利深耕沈阳十余年，在发展过程中，保利不仅仅是一个开发商，也是沈阳东部城区的建设者，更是一个城市文化的体现者和成就者。

本次宜居调查，记者就保利地产旗下的保利花园、保利海上五月花、保利康桥、保利心语花园、保利溪湖林语五个项目进行了实地走访。采访中，大部分业主对于保利的服务、安全、质量、规范四个方面表示认可。

社区文化氛围浓厚

作为中国文化地产的代表，保利地产在文化氛围的营造上做得较为出色，并获得受访的大部分业主认可。“康桥经常搞一些文化活动，像康桥艺术节、书画展，挺陶冶情操的，没事带着孩子参加，可以从小就让孩子受到艺术的熏陶。”家住保利康桥的业主孙女士说。

“社区经常组织很多活动，形式也很多样。比如说植树绿化的活动。业主跟物业的人一起植树绿化小区，后期这些树有物业专人打理，业主还可以认养。既美化了环境又增加了邻居间的互动，感觉挺好的。”保利花园的业主李女士同样对记者说。

项目配套较为成熟 但园区外环境较乱

在走访中记者看到，五个项目的生活配套均比较完善，尤其是保利花园项目，周边，记者看到小吃店、便利店、农贸市场等配套齐全。业主张先生介绍：“小区离郊区比较近，农贸市场的菜比市内相对便宜很多。园区离住了很多老年人，生活成本比较低，还是封闭园区，很适合老人住。”

但也有不少居民反映，在生活氛围浓厚的同时，保利花园不免存在园区外环境乱的问题。据业主李女士反映：“经常会有一些菜农、果农等商贩在小区外占道经营，还有一些门市房的业主也会占道经营，人行道上的地砖都被压坏了，人都得走机动车道。这个事物业也管不了，执法局来了能好些，等走了又回到原来那样，挺无奈的。”

保利心语花园的业主同样也有这种顾虑，小区居民黄先生说：“小区的消防通道，被小商贩们占用摆摊并堆放杂物。如果发生意外，消防通道无法保持顺畅，整个小区居民将无法及时疏散，物业应该加强管理。”

堵车问题较为普遍

在走访的五个项目中，有三个项目的业主向记者表达了园区外交通拥堵的情况。

“小区门口的丁字路口早上天天都严重堵车，每天最少都能堵上十几分钟，最长堵车时间都能达到四十分钟、一个小时之久。公交车进不来，也出不去，私家车也都堵在门口出不来，这样下去就连我们最基本的出行问题都保证不了”保利心语花园的业主孙先生向记者反映。

保利康桥的业主同样向记者反映：项目临近长青桥，由于是浑南进入市区以及上二环的要道，有时车辆行驶比较乱。

另外，保利花园项目则是由于门前的东陵西路施工，暂时对业主出行造成了一定的影响。

园区绿化获好评 物业服务有进步空间

采访中，五个项目的业主对于保利的园区绿化表示满意。以保利海上五月花为例，园区的苗木选取的都是40年以上成熟树种。整个园区对人行道路系统做了抬地设计，实现了“人车分流”，保证园区内行人的安全和车行的顺畅。人行路也有意做成蜿蜒的效果，做到移步异景。

而在物业服务方面，业主对于保利的物业服务认可度较高，但同样提出了一些意见建议。“以前二期的门禁不严，外来人随意出入保安也不管。现在这种情况改善了不少。”保利海上五月花的业主杨女士说，“之前家里地热管线漏水，物业维修的很及时。但是在赔偿问题上，与物业还是有些不愉快。希望物业以后在服务上能够做到更好。”（新华房产记者 关溪涓）