保利康桥：文化艺术气息浓 交通较乱

入住时间:2015年4月 　　地址: 沈河区浑河北岸五里河公园内(长青桥西侧)

首次开盘价格：19500 元/平方米 　　目前价格：均价 9000元/平方米

位于长青桥北的保利康桥，位于五里河公园的东入口处，是保利在沈阳开发的高端住宅项目。项目紧邻浑河北岸，地处五里河公园内，定位豪宅项目。

保利康桥占地面积31900平方米，建筑面积10.9万平方米，容积率3.5，绿化率45%，总户数567户，面积从98至257平方米，3栋29层，3栋27层，全部产品精装修。入住时间2013年10月，产权年限50年，物业公司为保利物业管理(沈阳)有限公司，物业费4.2元/月/平方米，车位地上：50个；地下：600个，周边交通有150路、291路、105路、523路、166路、265路和地铁二号线。

绿化景观获赞

来到长青桥北端，桥头西侧的“五里河公园”石碑映入眼帘，石碑后面的高层，就是保利康桥了。保利康桥紧挨着南二环南端，出门就可进入沈阳的二环路，再向北行约3公里，就可以到达沈阳的一环路。业主王女士说：“园区的绿化特别好，而且旁边就是五里河公园。健身休闲特别方便。” “小区楼间距估计能有100米，采光特别好。而且透过阳台可以看到浑河景观，园区离浑河仅有200米的距离。”业主张先生补充到。

保利康桥共规划六栋高层，前排并排三栋沿河高层(27层顶)，后排错落分布三栋高层(29层顶)，园区内规划有多处景观，中央景观处设有旱地喷泉，项目西北方向还有一处健身广场，东南方向是一个3000平方米的会所。

社区文化氛围浓厚

作为中国文化地产的代表，保利地产在文化氛围的营造上做得较为出色，并获得受访的大部分业主认可。“康桥经常搞一些文化活动，像康桥艺术节、书画展，挺陶冶情操的，没事带着孩子参加，可以从小就让孩子受到艺术的熏陶。”业主孙女士说。保利康桥楼盘质量获业主普遍认可。在问卷调查中，业主均表示自己所住房屋没有出现墙体裂缝、楼板裂缝等质量问题。

据记者观察，小区的门卫管理严格，业主出入小区都必须使用门禁卡，外人进入小区需经过保安严格盘查及登记，小区内也不时有保安巡逻。在园区内，记者看到每间隔不远就安装有一个监控摄像头。物业工作人员告诉记者：“我们要确保小区业主的安全，决不允许外人随意进入小区。”

在日常物业服务方面，受访业主均表示物业工作人员统一着装，举止得体且处理问题效率高。李先生表示，入住后，没有听说过有盗窃、抢劫等事情发生。

基础配套较齐全 交通较乱

虽然位于沈河区最南端但是周边配套基本能够满足业主需求。在交通出行方面，尽管园区配套有150、291、105、523、166、265等多路公交，而由于项目定位较高，一般业主都有私家车，所以对于公共交通出行要求不高。但也有业主反映：项目临近长青桥，由于是浑南进入市区以及上二环的要道，有时车辆行驶比较乱。（新华房产调查记者 关溪涓）