保利花园：生活氛围浓厚 社区活动丰富

入住时间: 2010年 　　地址: 沈河区东陵西路29号

首次开盘价格：4800元/平方米 　　目前价格：均价 4800元/平方米

由新华网房地产事业中心推出的“新华宜居指数”调查近日已在全国正式启动，并将在全国36个重点城市陆续展开。“新华宜居指数”调查针对的将是品牌房企已经交房起用的项目，根据城市房企同一品牌的不同区域分布以及人口结构构成完成抽样，通过问卷调查的方式完成数据收集，同时以记者手记的形式完成社会记录，最终确定房企宜居指数，并发布新华房产《中国住宅宜居指数白皮书》。本期“新华宜居指数”调查，选取的是位于东陵西路的保利花园项目。

作为保利地产在沈阳的第一个项目，保利花园一期项目始建于2003年，随后又进行了多期开发。在记者走访中看到，整个区域内保利地产的项目已经连成一片，总体量超过百万平米。

生活氛围浓厚 但园区外环境较乱

在保利花园周边，记者看到小吃店、便利店、农贸市场等配套齐全。业主张先生介绍：“小区离郊区比较近，农贸市场的菜比市内相对便宜很多。园区离住了很多老年人，生活成本比较低，还是封闭园区，很适合老人住。”

但也有不少居民反映，在生活氛围浓厚的同时，保利花园不免存在园区外环境乱的问题。据业主李女士反映：“经常会有一些菜农、果农等商贩在小区外占道经营，还有一些门市房的业主也会占道经营，人行道上的地砖都被压坏了，人都得走机动车道。这个事物业也管不了，执法局来了能好些，等走了又回到原来那样，挺无奈的。”

社区活动较多 丰富居民生活

除了生活氛围浓厚外，业主反映，保利花园的社区生活也比较丰富。“社区经常组织很多活动，形式也很多样。比如说植树绿化的活动。业主跟物业的人一起植树绿化小区，后期这些树有物业专人打理，业主还可以认养。既美化了环境又增加了邻居间的互动，感觉挺好的。”业主李女士对记者说。

除了组织社区活动外，业主对于保利花园的物业服务也较为满意。“我家04年搬到保利花园住的，房子住了10年了，前些年外墙有些渗水，墙上返潮还长毛。跟物业反映了以后，过段时间就把外墙的防水重新做了，服务挺及时的。”业主王女士说，“而且小区的安保、门禁、人车分流做的也都比较好。”

东陵西路修路影响出行

由于距离市区较远，交通出行对于保利花园的业主来说是比较重要的因素。

目前全区配套的公交车有112、133、沈抚四号线等。园区紧邻东陵西路，是沈阳市区通往棋盘山的主要交通干道。“刚搬过来时候觉得距离市区远，怕不方便，但实际上从园区开车上一环、二环都很方便，东陵西路也很宽。有车的话还是挺方便的。”业主王女士说，“但是最近一段时间东陵西路修路，开车的话比较堵车，而且施工的时候扬尘也比较大。”（新华房产调查记者 关溪涓）