碧桂园银河城:大体量浑河景观社区 物业规范有待加强

入住时间:新品2016年底 　　地址: 汪河路与大通湖街交叉口北100米(玛丽蒂姆酒店东侧)

首次开盘价格：6467元/平方米 　　目前价格：5333元/平方米

资料显示，碧桂园银河城位于于洪新城两大主干道南阳湖大街及大堤路的交汇点，有浑河自然景观在畔，占地面积1700000平方米，户数为40000户大盘，2011年12月迎来首批业主入住。物业类型有普通住宅 、别墅及商铺。

业主满意度高 车辆管理待加强

“物业服务非常好，工作人员也热情，环境不错，适合居住”123栋业主王女士对自家小区赞不绝口。记者走访小区也发现，小区内环境干净、整洁，地上见不到垃圾，小区内亦配有基本健身及儿童娱乐器材。对于小区的物业服务，几位接受记者调查的业主均表示较满意。

相比之下，社区内部车辆停车有点乱，人车不分流。走过小区的人行道，记者看见一些车辆随意停在园区人行路边。 记者询问一位刚接完孩子放学回家的孙女士，孙女士说道：“小区的地面车位按月收费，所以可以随便进车，你看这么多车在这停着也没人管。

几个在小区里带孩子玩的业主表示，小区里人车不分流，孩子在社区玩跑家长并不放心。

小区商业街运营情况冷清

商业设施是小区必不可少的配套,该社区规划自带底层商铺配套，记者沿着碧桂园银河城近靠大堤路的商业街底铺走了一圈，发现商业街大部分属于空置待招租中 ，而个别已经出租的商铺也处于关门状态。

小区居民谭女士告诉记者,靠近河边这里位置相对比较偏,周边居民出入不怎么经过这里，入住一年多了，这趟商业街仍旧是冷冷清清。

房子不错 配套待完善

“碧桂园银河城房子确实不错，去售楼处看了两次，但是周边的配套不是那么好，每次看房都得等好长时间公交”。记者在社区采访时，巧遇看房市民王先生向记者表达了对此项目的看法。

在交通方面，目前记者实地了解有104、170、187路公交线路直达社区门口。但用发展的眼光看项目未来的交通，随着规划和开工中的地铁3号线和9号线，预见今后出行会更加便利。

在商业休闲等配套方面，碧桂园永辉超市即将开业。另据了解大润发、家乐福金牛店、华润万家定时有业主免费巴士直达社区。项目自身也拥有东北最大的五星级酒店玛丽蒂姆酒店，周围餐饮也陆续开业完善中。

教育配套方面，项目学区属于于洪新城第一小学和十五中学，另外自身配有新加坡国际双语爱儿坊幼儿园，对学龄前儿童来说还是非常方便的。

记者通过实地采访认为，项目在二环外，地段不足之处是距离传统商圈较远，对购物和工作会有一定影响。但区域优势在于坐拥浑河数百公顷滩地公园，项目整体规划不错，自身规划大型运动中心和大型商业，为后期入住业主提供生活便利。（新华房产记者 温妍）