2013年12月12日，由于只有中海地产一家竞买企业报名，原定于今日拍卖的东北制药厂北厂区地块流拍。但是，一旦拍卖成功，东北制药，这个曾是共和国合成医药摇篮的企业，从此将会退出铁西发展的历史舞台，同时也意味着铁西十年“东搬西迁”时代的终结。【详细】

沈阳今日土地市场再拍四块土地东药地块流拍

猜想一：纯住宅用地？

说到住宅用地，首先要考虑的是一个容积率的问题。容积率（容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积），是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

从东药北地块的基本数据换算，未来该地块的建筑面积将在31.07万公顷，以纯住宅用地规划看，为保证园区居住、停车、绿化、公建建设等要求，建设高层或小高层住宅的概率较大。

以周边楼盘均价为基础，目前该区域高层产品的均价在7500-8500元/平米，洋房产品都在10000元/平米以上。以此均价为基础，再加上未来楼市走高、二环内新建住宅全装修的政策要求、土地增值等诸多因素共同影响，预计东药北地块项目开盘后均价不会低于12000元/㎡。

但由于规划中提及，商业比小于50%，那么对于开发企业来说，进行纯住宅的开发显然并不太现实。据国家一级注册建筑设计师秦方分析：对于地块的总体规划，企业需要通过市场调查进行分析衡量，从该地块的基本情况及周边环境看，建设高层住宅区并配以大型超市或卖场的可能性较大。【详细】

猜想二：城市综合体？

刨除建设为纯住宅用地的可能性，那么未来该地块如果作为综合体项目会有怎样的表现？

对于一个城市综合体建筑而言，必须拥有包括：公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所等齐备的生活系统。而这种综合性物业，对于建筑密度及容积率有特定的要求。从目前东药北地块的地理位置看，据市中心稍偏，周边拥有铁西体育场、森林公园的资源，住宅项目密集，因此该地块作为综合体项目的几率较大。另外对于综合体项目来说，需要配有专业的物业管理公司，而在物管方面万科有着丰富的经验，可以为业主提供周到的服务。

对于地块未来的前景，睿意德沈阳公司市场总监宋欣表示：从该地块的基本信息看，该地块或将会建设城市综合体项目，还可能设有写字楼或公寓，未来有可能成为铁西区重工街的新城市地标。【详细】

爱情与成长一个铁西人家的传承史

越过铁路，沿着北二路往西再走五六公里，就到了马胜林师傅所在的东北制药厂。

曾经的这条街上，变压器厂、铸造厂、冶炼厂等老一辈工厂一字排开，和那个时代一起彰显着铁西老工业基地的辉煌。

现在，那些工厂都已随着岁月纷纷离开，新成长起来的新社区和商业体也已取代了铁西的老烟囱和工人村里的欢笑。依然保留着过去的记忆和面貌的，只有马师傅所在的东药厂。

如今，东药厂也要走了。【详细】

东药里慢慢变老的才女

时间定格在48年前，16岁的少女孟东升穿着蓝色的上衣、白色的球鞋走进东药大门的那一刻。

　　现在，时光像一把无情的刻刀，将岁月的痕迹无情的刻在了这个64岁老者的脸上，提起48年前的那个瞬间，她好像突然回到了那个时代，立刻神采奕奕起来。

　　“我把我最好的时候，都献给了东药！我在东药从少女变为人妻、再由人妻子变为母亲。我的工作从东药开始在东药结束，这里有我整整48年的人生岁月。”孟东升说。【详细】

十年“东搬西建”重建铁西骄傲

通过“东搬西建”，产生了土地极差收益，为改造筹措了资金，妥善解决了冗员、债务、企业办社会等历史遗留问题，13万下岗职工转变身份实现并轨，取得了较好社会效益。沈阳远大铝业集团有限公司、北方重工集团有限公司、沈阳机床（集团）有限责任公司等三家“百亿”企业的产值分别由搬迁前的80亿、100亿、81亿提高到150亿、132亿、120亿，增加就业人数1万多人，实现了土地利用经济效益和社会效益的双重提升，提高了土地节约集约利用总体水平。

铁西的“东搬西建”，给企业带来了宝贵的资金，给城市带来了新的发展空间，给工人们带来了新的工作机会。十年过去，铁西区已经从一个灰色的城区变成了一个多彩的区域，重新变成了沈阳的骄傲，也变成了东北的骄傲。一段铁西的历史，就是整个东北老工业基地的缩影。未来的铁西也会更加美好。【详细】

时代虽已远去，记忆依然传承。

　　东药的离去，是整个铁西发展的一个缩影，一个时代的落幕。从1905年建立伊始，已超过百年历经沧桑的铁西区终于在转型的大潮中找准了前进的道路，而铁西的光辉也终将跃过那场“不得不痛”的转型后继续延续下去。

　　铁西人一代代的行走，走过产业工人时期的骄傲，走到新时代的综合发展的辉煌。铁西人陪伴着铁西，在艰难的转型之后再度绽放。感谢像张大东这样的普通铁西人，感谢他们对于铁西的默默贡献，也感谢他们造就的现在的铁西辉煌。感谢铁西，让我们在下一个十年里，继续祝福这一只浴火重生的凤凰。【详细】