责任编辑:王菁   美术编辑:张鑫    往期回顾:  

    沈阳人没有不知道“五里河”体育场的,世茂新五里河就在这里,记者实地走访了一次,单就地理位置和周边配套来说还是不错的,距离地铁2号线的市图书馆站很近,旁边还有不少公交车线路,这边出行还是很便利的。他家就是世茂五里河的新品,现在有期房和现房两种。现房在售的没有几套了,都是大户型,149-237平米,剩余房源楼层都一般。期房即将在7月份开盘,户型面积97-237平米,其中精装房户型为220-240平米,预计在2014年6月底入住,均价12000元/平米。

    记者在走访过程中进入了园区和几栋在售的现房,园区总体来说还不错,比较安静,但是户型上感觉还是有些问题,虽然都是大户型,但是某些户型设计的感觉不是很合理,同时遇到园区中的业主也有反映,世茂新五里河的房屋质量还是存在一些问题的,曾经出现过漏水等问题,这方面是目前看来项目的软肋了,而且项目大户型为主,均价较高,属于改善型住宅,不适合刚需置业者。  

 
 交通

    记者实地走访世茂新五里河,就交通出行方面这里的情况是很乐观的,周边有地铁还多条公交线路。业主的各种出行都可以保证。

    目前地铁2号线的市图书馆站可以直接到达,步行的时间基本上在2-3分钟左右,业主上下班选择乘坐地铁的比较方便。周边的公交线路有10几条,109、126、152、166、169、214、238、265、272、286、800等线路都可以到达。    

    除了这两种出行方式之外,有车的业主还可以选择自驾,到达市区重要区域都不需要很长时间,但是门前的文体路经常出现堵车现象,这个是需要注意的地方。

  生活

    世茂新五里河在二环内,周边的各种生活都很完善了,周边的大型商业配套现在有家乐福超市、茂业百货还有正在改建的百联商场,沈阳最大的数码电子一条街三好街就在项目的隔壁,这些商业配套可以保证业主的日常生活购物需要。周边饭店也足以满足业主的就餐需求。

    除此之外项目的底商也很多,项目周边的底商可以说是比较丰富的,日常生活用品可以解决。

    因为项目周边的交通很便利,到达市区的几大商圈都是很便利的,从项目旁边就是奥体商圈,达太原街商圈和中街商圈需要15分钟左右,到达北站需要20分钟的时间,从这方面看还是很方便的。

 医疗

    茂业新五里河因为在成熟的市区,医疗配套是很不错的,距离项目最近的就是沈阳知名的两所医院,盛京医院和陆军总院。这两家医院都是综合型医院,可以满足业主就医的需要,从项目到达医院可以步行,预计10分钟可以到达;直达的公交车很多,预计5分钟左右可以到达。除此之外,还有沈阳中医院等医院,距离202医院、医大一院等知名医院的路程都不是很远,就医很方便。

 教育
   

    项目周边的文化氛围还是比较浓厚的,沈阳科学宫、沈阳市图书馆等都在周围,可以满足住户的业余文化需求。学校方面,有沈阳市三十八中学,音乐学院、鲁美等等,业主子女教育问题得到解决。路上时间都不是很远,基本上在20-30分钟左右能到达。

 

同地区楼盘比对
对比楼盘:新世界花园
 

优势:“新世界花园”位于名流印象的东南侧,均为大体量住宅项目,新世界花园在价位上有一定的优势,且有精装和清水两种房源可选,可选择的房源较多。

弱势新世界花园在位置上没有世茂新五里河有优势,且临近三号桥,临街住户恐会有噪音干扰。


对比楼盘:一方盛华公馆
 

优势:一方盛华公馆地段优势比较明显,而且都是小户型房源,家乐福超市就是项目前方500米左右,目前生活上更加便利一些,距离地铁站更近一些。

弱势一方盛华公馆在售的为公寓项目,在产品上没有世茂新五里河有竞争力。

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