片区规划、交通出行、户型园林设计都还不错，唯一的问题就是商业配套还没跟上，这成为记者看完佳兆业悦峰后最大的感触。
3月22日项目推出了二期新品单位，共约374套房源，主力户型为87--89平方米平层3房和118-137平方米复式四房楼盘位于深圳市坂田布龙路清平高速出口处北侧，总建筑面积约16.5万平方米，由高层、小高层组成，总共分两期，总户数为1246户，定位为商住综合项目。
【规划】华为科技城成楼盘宣传重点
对于深圳这样的一线城市来说规划早已成为房产升值的最大利器，佳兆业悦峰项目因地处规划的华为科技城片区销售人员在介绍楼盘区域时，华为科技城规划也成为了其宣传重点。
据新华网记者了解，根据《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划大纲》（草案）的阐述，华为科技城为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域，总用地面积21.92平方公里。该单元位于深圳市中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心－龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。
大纲阐明：定位华为科技城是特区一体化发展的“先行示范区”，是深圳区域创新、城市不产业“双转型”的示范地区，也是引导城市空间南北纵深发展的重要节点。
根据规划草案，该片区以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心，将为区域产业升级和研发产业集聚提供高端生产性服务和高标准、高品质的城市公共服务，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。
虽然片区的规划很清晰，但是目前一切规划的情况还在落实当中，还没真正形成明确的产业区域。记者踩盘时看到，项目周边园区仍已普通旧工业厂房为主，规划描述的酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能也还没成为现实。
红线区域为华为科技城 A点为项目所在
佳兆业悦峰有平层和复式两种户型，平层产品的主力户型为87--89平方米三房。记者在参观样板房时看到，87平方米三房，客、餐厅分离，与厨房分隔，功能分区很科学；南北双阳台设计，通透性和采光性也比较不错。销售人员介绍这个户型也是购房者关注度最高的。
复式尤其是大面积的复式产品在目前深圳市场上并不多见，因此面积为118-137平方米的复式四房成为了悦峰户型的又一亮点。记者看到，该户型采用双层纯板式设计，南北通透，保证了良好的通风采光性能。
悦峰复式样板间
据了解，两种户型产品的赠送面积都比较大，销售人员表示，平层单位的使用率可达100%。目前悦峰平层产品价格为21000~25000元/平米，复式产品产品价格为30000~33000元/平米。
由于项目地处半山腰处，因此容积率比较低，约为2.5。“东西向楼距最大约160米，完全不用担心光线、视线被挡问题。”销售人员介绍。容积率低也使得楼盘有了更多的园林。据介绍，悦峰有约3万平方米的围合式园林，有泳池、座椅等各种休闲设施，业主入住后这里可成为家庭散步、邻里休闲的不错去处。
佳兆业悦峰园林
【公交路线 】
目前楼盘周边不但缺乏购物场所，外出就餐也没有大的餐馆可供选择。记者走访发现周围都是个人开的小餐馆，难觅连锁餐饮或上档次些饭馆。记者沿着项目旁边的通往金色半山小区的小路上去，走了5分钟到了金色半山小区门口才找到有华润万家便利店和几家不出名便利店和送水站。小区门口一个较大的铺面外张贴了知名餐饮店——面点王的广告纸，正值午餐时间但店铺却是大门紧锁，记者从门口玻璃看进去里面没有营业的迹象，显然该餐饮品牌最终并未入驻。
周边小餐馆
