12月武汉市土拍概况
 

2014年12月出让土地面积:121.37万㎡
环比上涨1.4% 同比下降39.4%

2014年12月出让土地金额:85.14亿元
环比上涨16.2% 同比下降16.3%
 
     
 
土地分析


 
     
 
42.7亿元 复地底价拿下武汉汉正街银丰地块
 
 

12月30日,武汉市集中出让6宗地块,有5宗位于主城区。合计出让净用地面积221399平方米,总起拍金额为56.8亿元。其中2宗地块在网上挂牌,4宗在现场挂牌,所有地块均底价出让。
        其中,最为引人关注的是汉正街迎来自搬迁后的首宗地块出让。位于硚口区中山大道与多福路交汇处的汉正街银丰村纯商服地块P(2014)167号地块,被上海复毓投资有限公司(复地)底价竞得,成交价42.7亿元。该地块亩单价达5349万元,成为今年武汉市土地市场“地王”。 
        经统计,此次出让的汉正街银丰地块为武汉土地市场历史上土地单价最高项目,后续排名:精武路地块4080万元/亩,青年路地块3453万元/亩,新兴街B地块3329万元/亩。[详细信息]

 

青山52、53街坊拆迁地块打包出让
 
 

P(2014)165地块位于青山区和平大道(建设一路-建设二路区段)52街坊,为住宅商服用地,被湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司拿下,成交价为25370万元。楼面地价为3479元/平。
        另一宗青山地块P(2014)166位于建设一路和建港南路交汇处53街坊,为商服用地,被武汉宝业青城房地产开发有限公司底价拍得,成交价为22760万元,楼面地价为3484元/平。[详细信息]

 
 
     
 

12月16日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

成交价(万元)

楼面价
(元/平)

竞得单位

P(2014)138号 洪山区李桥村 187074 工业 1.87 22765 650 武汉智谷投资有限公司
P(2014)139号 东西湖区将军路街宏图路以西、银潭路以南 16385.86 商服 3 5280 / 武汉通宇国际
数码控股有限公司
P(2014)140号 江夏区郑店街东风村 66949.6 商服 2.5 / 360 撤销挂牌
P(2014)141号 江夏区郑店街综合村、东风村 41630.03 商服 2.5 / 360 撤销挂牌
P(2014)142号 江夏区郑店街东风村 69868.2 住宅 2.2 / 682 撤销挂牌
P(2014)143号 江夏区郑店街东风村 113175.78 住宅 2.2 / 682 撤销挂牌
P(2014)144号 江夏区五里界街北咀村 10145.17 商服
(休养保健)
0.5 / 240 撤销挂牌
P(2014)145号 江夏区五里界街北咀村 29963.54 商服
(休养保健)
0.5 / 240 撤销挂牌

12月23日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

成交价(万元)

楼面价
(元/平)

竞得单位

P(2014)146号 洪山区青菱街渔业村、青菱村 259214.63 商服(仓储) 1.84 20560 431 增益供应链(联想)有限公司
P(2014)147号 汉阳区黄金口都市工业园东南片,三环线以东,汉阳大道以北 12300 工业、绿地 6.04 1890 254 武汉祥隆盛实业有限公司
P(2014)148号 汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处 159539 住宅、商服 2 144000 4513 上海汇业实业有限公司
P(2014)149号 蔡甸区蔡甸街高庙村 2402 商服(加油加气站) 0.5 延期 4496 延期
P(2014)150号 江夏区大桥新区豹山村 128274.78 住宅 1.0-2.0 28865 2250-1125 武汉桥兴置业有限公司
P(2014)151号 黄陂区祁家湾街祁站村,祁水公路南侧,祁泡公路以东 2325.69 商服(加油站) 0.35 419 5147 中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司
P(2014)152号 黄陂区前川街火庙村,黄武公路西侧,外环高速以北 2057.62 商服(加油站) 0.35 494 6860 中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司
P(2014)153号 黄陂区滠口街许庙村,机场高速以东 752.21 商服(加油站) 0.35 220 8356 中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司

12月26日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

起始价 (万元)

成交楼面价
(万元)

成交价 (万元)

土地使用权竞得人

P(2014)154号 东湖新技术开发区光谷三路以东,高新三路以南,佛祖岭东街以北 60901.17 住宅、商服、
绿地
13248 799 13248 新八建设集团武汉房地产开发有限公司
P(2014)155号 蔡甸区蔡甸街独山村 51625 住宅 10120 流拍
P(2014)156号 新洲区汪集街兑公湖、欧咀村、汪集村和王龙村 111070.23 特殊(殡葬) 6626 流拍
P(2014)159号 新洲区阳逻街万山村 105226.92 住宅 24505 817 30950 武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司
P(2014)160号 新洲区阳逻街黄土村 58271.44 住宅 10490 991 14440 武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司
备注:P(2014)157号、158号、161号、162号和163号延期至1月20日    

12月30日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

楼面价
(元/平)

成交价
(万元)

竞得单位

P(2014)149号 蔡甸区蔡甸街高庙村 2402 商服(加油加气站) 0.5 4496 540 湖北联勤加油加气站投资管理有限公司宝山加油站
P(2014)164号 汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角 73261 住宅、商服 3.42、3.8 25582302 64100 湖北中核投资管理有限公司
P(2014)165号 青山区和平大道(建设一路-建设二路区段)52街坊 16957 住宅、商服、绿地 4.3 3479 25370 湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司
P(2014)166号 青山区建设一路和建港南路交汇处53街坊 15553 商服、绿地 4.2 3484 22760 武汉宝业青城房地产开发有限公司
P(2014)167号 硚口区中山大道与多福路交汇处 53200 商服 地上7.8
地下0.68
9468 427000 上海复毓投资有限公司(复地)
P(2014)168号 洪山区白沙洲四坦路7号 60026 住宅、商服 3.3 1439 28500 武汉美乐居置业有限公司

 
     
 
往期土地观察
 
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