2月武汉市土拍概况
 

2015年2月出让土地面积:29.94万㎡
环比下降38.0% 同比下降50.87%

2015年2月出让土地金额:43.89亿元
环比上升142.0% 同比上升32.92%
 
     
 
土地分析


 
     
 
2015年第一拍"火热" 恒大首度进驻青山
 
 

2月16日武汉挂牌出让8宗地块,全部成交无一流拍。其中3宗地块还出现了竞价,以金银湖地块为最:共遭遇153次出价,长达两个半小时竞价后才被武汉兴达联置业有限公司拿得。成交价94845.0万元,楼面地价3772元/㎡。溢价138.03%。

青山工业二路地块也遭到多家房企争抢,最终恒大以10.58亿获得,楼面地价4258元/㎡。[详细信息]

 

海尔地产拿地古田 打造智慧城项目
 
 

P(2015)012号地块由海尔地产竞得。该地块的用地性质为住宅及商服,成交价为底价12.48亿元,净用地面积为74630平方米,容积率为3.9,楼面地价约合4288元/平方米。

P(2015)012号地块位于长丰村组团南侧,附近为轻轨的古田二路站。本次拿地系海尔地产首次进入武汉市场,将打造为海尔·智慧城项目。[详细信息]

 

"老通城"招标拿下吉庆街地块 将保护历史风貌
 
 

2月27日,武汉吉庆街改造的最后一宗地块——P(2015)013号地块招标出让。

P(2015)013号地块位于江岸区黄石路与吉庆街交汇处,净用地面积10513.87平方米,最大容积率为3.5,为商业用地。依据规划要求,该地块拟建成3.7万方建筑,最高不能超过80米。由于地块周边有荣光堂等一批优秀历史建筑,开发必须保护原有的历史街区风貌。[详细信息]

 
 
     
 

2月16日土拍明细表

地块编号

土地使用权竞得人

土地位置

土地面积
(㎡)

土地用途

容积率

出让年限

成交价格
(万元)

楼面地价
(元/㎡)

P(2015)001号 湖北中信鑫鑫置业开发有限公司 洪山区珞狮北路61号 6320 住宅、商服 5.44 住宅70年
商服40年
28000 8140
P(2015)002号 恒大地产集团武汉有限公司 青山区工业二路与冶金大道交汇处 75300 住宅、公园
与绿地
3.3 住宅70年 105800 4258
P(2015)003号 中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司 黄陂区横店幸福工业园内,横天路以南 2257.16 商服
(加油加气站)
0.3 商服40年 450 6646
P(2015)004号 中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司 黄陂区滠口街许庙村,庆云路与天宇路交叉口西南 3102.5 商服
(加油加气站)
0.35 商服40年 750 6907
P(2015)005号 武汉工控资源有限公司 汉阳区琴台大道以南,知音东路以东 6044 住宅 3 住宅70年 4700 2592
P(2015)006号 武汉市轨道交通建设有限公司 汉阳区汉阳大道以北,五琴路以东 24200 住宅、商服 4.39 住宅70年
商服40年
34100 3210
P(2015)007号 黄雪竹 江汉区姑嫂树村长港路 15870 住宅、轨道交通 3.3 住宅70年 17900 3418
P(2015)008号 武汉兴达联置业有限公司  东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南 81117.96 住宅、商服 3.1 住宅70年
商服40年
94845 3772

2月26日土拍明细表

地块编号

土地使用权竞得人

土地位置

土地面积
(㎡)

土地用途

容积率

出让年限

成交价格
(万元)

楼面地价
(元/㎡)

P(2015)012 武汉海智房地产开发有限公司 硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处 74630 住宅、商服 3.9 住宅70年
商服40年
124800 4288

2月27日土拍明细表

地块编号

土地使用权竞得人

土地位置

土地面积
(㎡)

土地用途

容积率

出让年限

成交价格
(万元)

楼面地价
(元/㎡)

P(2015)013 武汉老通城食品股份有限公司 江岸区黄石路与吉庆街交汇处地块 10513.87 商服 3.5 商服40年 27530 7481


 
     
 
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制作:新华房产武汉站   编辑:王婵   制作:张擘
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