导语：7月21日，苏州开始执行90平米以上商品房全部放开政策；8月27日，苏州市住建局下发《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，在金九即将到来之际颁发新政策，意义特殊。
在迎来7月份“限购松绑”和8月份“8.27新政”之后，2014年的“金九银十”变得与以往不同...
孙祥杰
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导语：7月21日，苏州开始执行90平米以上商品房全部放开政策；8月27日，苏州市住建局下发《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，在金九即将到来之际颁发新政策，意义特殊。
从同比来看，在商品房成交套数方面，2013年1-8月成交套数为55112套，2014年同比减少了2459套，跌幅为4.46%；在商品房成交面积方面，2013年1-8月成交面积为572.58万平米，2014年同比减少了14.27万平米，跌幅为2.49%。
九月份的第一周，即将迎来中秋佳节的到来，本周苏州楼市无纯新盘推出，8个项目有加推活动，7个项目有暖场活动。本周吴中区还是继续在加推项目数量上占据明显的优势，吴中区5个项目在本周进行加推。
上周是“金九银十”楼市大战前的最后一周，部分开发商为了避免在金九大战中成为炮灰适时调整营销节点，赶在大战前夜快人一步抢占市场先机。同时，苏州楼市又出现了习惯性的月底翘尾现象，住宅与非住宅成交均有大幅上升。
合富辉煌蔡笠指出，苏州市场本身具有三个特点：第一，人口较多，尤其外来人口居多；第二，经济增长较快，在全国排名前列；第三，也是很重要的一点，政府整体规划很完善，如商业项目、地标性建筑、轨道交通等相应配套。在蔡笠看来，下半年的苏州房地产可以用四个字概括，即"量跌价稳"。