选一个离家近、较为优质的学区，几乎成为所有购房者必然会考虑的要素。优质学区房价格通常也远高于普通学区。但是，学区的动态调整导致了部分购房者“学财两空”。

对于时下热门的学区房，2014年苏州招生入学政策提出：“从2014年9月1日起，对提供合法固定住所地予以登记，今后每五年才可以认定一名地段生。”这一政策出台说明学区房的交易周转周期将被拉长，交易市场也将变得更加规范。

近期，园区教育局公布了小学、初中施教学区划分。但是，星湾小学学区业主上访之后，很快官方撤消了该文件。近期，教育局已对此事件做出回应。