西安富力城：小区环境满意度较高 房屋质量存瑕疵

作为新华房产“百城战略”的重要一环，由新华房产、新华地产研究院共同发起的“新华宜居指数全国大调查”近期也在西安各区域紧张开展中。

　　本期，西安“新华宜居指数调查”走进了城南富力城，通过记者实地走访并发送、回收调查问卷，收集该项目业主对小区居住环境、安全设施、配套设置、房屋质量等方面的满意程度。

　　此次对富力城的新华宜居指数大调查共发出40份调查问卷，收回34份问卷，共有35位业主参与回答调查问卷。

　　经调查显示，富力城社区自带生活配套基本齐全，社区绿化环境较好，多数业主表示满意。不过，由于小区目前周边公共交通工具欠缺，不少业主表示出行较为不便。同时，此次受访业主中50%以上的人反应小区楼栋存在长期爆管、断水、漏水等问题。

社区基本配套完善 出行不太便利

富力城小区北区的商业街上有便利超市，以日常生活用品，食品，蔬菜瓜果为主，基本可以满足小区居民的日常生活。而洗衣店，药店，会所，餐饮店，银行，水、电、天然气充值站等也都能在商业街上找到。

　　同时小区带有新加坡品格蒙特梭利双语幼儿园及黄河国际小学，基本能保证业主子女的教育问题。

　　但记者所采访的居民也表示小区周边尚没有大型超市。业主任女士告诉记者，没有大型商业配套是最头痛的事情，“这里离市区较远，没有大商场，买一些东西得开车外出，有时感觉不是很方便”。

　　此外，小区周边没有社区医院。最近的航天医院虽距离富力城有五六站路，但小区附近没有直达车，只能开车前往。

　　对于交通出行问题，不少业主都反应，虽然小区门口就是直达市中心217路公交站的终点，步行一站多路还有525路，但小区入住居民多，仍无法保证出行畅通。二期业主李先生就表示：“小区虽有到市中心的公交，但费时较多。还是开车比较方便。”

　　业主姜阿姨则对地铁四号线充满期待，“等过两年地铁四号线开通了，到市中心也就方便些”。

小区内环境整洁 绿化率较高

在调查问卷中，对于小区的绿化环境，绝大多数业主都选择了非常满意，并表示保洁人员对小区内的环境卫生非常负责，垃圾桶及路面都能做到及时清理。

　　而记者在小区内也看到，保洁阿姨不时会将草坪上的落叶捡出来，进行统一处理，并有将各栋楼前的垃圾箱推到垃圾车旁进行倾倒。

　　此外，记者在实地调查过程中也看到，小区内水景较多，且小区的楼间距很大，居住其中视野开阔，每栋楼都能欣赏到小区葱郁的绿化。而小区采用的植被多为成树，为小区环境增色不少。

　　一位姓陈的大爷告诉记者：“当初儿子买富力城的时候，就是看中小区绿化好，适合养老。我和老伴在这里已住了快3年，住在里面好像住在了公园里，平时打打牌转一转，觉得很舒适。”

安防有待加强 乱停车问题需解决

调查当天，记者跟随几名业主从大门进入富丽城北区，大门口的保安并没有询问记者，也没有要记者登记身份证，便进行了放行。

　　根据受访业主反应的，小区设有安全警示牌、门禁、消防车道、残障人士专用道、老年儿童专用活动区等方面，记者当天也进行了实地探访，发现以上调查面基本属实。

　　但根据记者现场采集的数据显示，在小区安全方面，有30%的业主反映小区之前出现过偷盗和推销乱入的情况。

　　此外，也有不少业主反应，小区虽规定人车分流，有专设的地下地上停车位，但时常院内不许停车的规定成了摆设，有部分住户的车在院子里到处乱停乱放。“虽然在小区内开车，车速很慢，但还是存在安全隐患，特别是对老人和小孩。不光是我，不少业主都曾给物业反映过这类问题，但物业管一段时间也就不了了之了。”

50%以上业主反映房屋有质量问题

在房屋质量方面，多位接受本次新华宜居社区调查问卷的业主反映富力城的精装修房屋存在质量问题。

　　根据调查显示，50%以上的业主反映社区楼栋存在长期漏水，爆管、断水、漏水等情况。还有部分南区的业主吐槽，南区有楼栋存在地面下沉，外墙开裂现象。

　　家住南区40号楼三单元的业主周先生就告诉记者，自己所住楼宇外围强脚与地面裂口，足以塞进一个拳头。“我们这栋楼的几家住户多次与开发商、物业反应，维修过两次，今年又沉，工程人员强调，没有质量问题，可这样下去我们怎么能住的安心?”

　　另一位接受调查的牛先生，一提到房屋质量，言语中透露着气愤和无奈，他开玩笑跟记者说：“在富力城买精装房，保证你两年就问题一大堆，爆管断水更是家常便饭，基本月月得感受一次。”

　　此外，富力城北区的业主还向记者反应，一个楼盘，南北两个小区却执行不同的电价收费标准，不知道是何原因。 　　新华房产记者 段娜