恒基·碧翠锦华:成熟配套 百米楼间距为社区加分

恒基·碧翠锦华项目位于西安东二环（金花北路）与长缨路什字东北角，项目总占地面积168亩，总建面约40万平方米，共由28幢板式高层组成。一期2012年7月份交房，目前社区内仅有4栋楼入住，入住总户数280多户；二期A区有7栋楼在本月交房。

本期“新华宜居指数调查”走进该社区，从宜居调查来看，该社区周围成熟的生活、商业、教育、医疗、交通等配套为项目加分不少，加之项目自身合理的景观配置、百米楼间距等规划获得一期入住业主广泛赞誉。

周边配套成熟 业主大赞生活便利

恒基·碧翠锦华社区所在地位于西安市较为成熟的商业、生活圈内，虽然一期内目前居住的总户数不到300户，但从调查的反馈来看，多数业主对于小区的居住环境非常满意。据记者了解，该项目门口有十多条公交线路，周围5分钟内有30多条公交线路；正在修建的地铁三号线胡家庙站就在社区对面，社区离地铁一号线通化门站（金花路十字）不到一站路。

此外，社区对面商业综合体华东·万和城预计将在明年5月份开业，从社区步行六、七分钟内可到达华润万家超市、卜蜂莲花超市、国美/苏宁电器等。教育方面， 小区内自带2000平方米吉的堡双语幼儿园，跟三期交房同步使用；项目西南角有长缨路小学、72中，三站路范围内有黄河中学、华山中学、西安交通大学等。医疗方面，三站路可以到达西京医院，周围还有北方医院、电力医院等。社区周围还有四大公园环绕，往北5站路到大明宫国家遗址公园，往南2站路到达长乐公园，4站路到兴庆公园等。另外，该社区周边水果蔬菜批发市场也有好几个，社区周围华清路水果、粮油批发市场，胡家庙蔬菜批发市场，东站路上还有海鲜批发市场等。

要从商圈分布来看，该社区基本位于三大商圈之中，分别为康复路商圈、轻工商圈、立丰国际商圈等。

业主郝先生告诉记者，他在社区周围做生意，当初买恒基的房子也是考虑离公司近比较方便，从目前居住情况来看，真的是非常方便。他说，平时不光采购生活用品比较方便，就连一些大件电器、家具等购买也非常的便利。

社区内景观、百米楼间距获赞

一般身居“闹市”繁华区的社区，由于用地紧张，社区自身最欠缺的一般都是绿化和景观，但在恒基·碧翠锦华的宜居调查来看，接受调查的80%以上业主对于该社区的景观配套选择“满意”项。

记者在一期和二期社区内看到，社区中心内有充裕的绿化和景观空间，在一期和二期楼宇之间设置有儿童游乐区。

此外，一期宽绰、大气的楼间距也让已经入住的多数业主大呼过瘾，“像我们社区这样的‘百米间距’在这样的繁华地段非常少见。”业主罗女士告诉记者，唯一让她感到不太满意的就是一期没有地下车库。

记者看到，一期楼宇之间设有停车位，许多业主将车辆停放在车位上，社区一二期之间有非常宽敞的车道。对于一期停车的问题，记者咨询了恒基·碧翠锦华的置业顾问后了解到，一期呈T字形，由于一期处于东二环边，加上市政修地铁等因素影响，所以一期没法修建地下车库，只能将车位设置在地面，但项目二期和三期都有地下车库。

未见明显房屋质量问题

在房屋质量调查环节，从接受调查的业主反馈来看，未见明显的房屋质量问题，仅有个别业主反映，房屋隔音效果稍差，这主要集中在离二环边近的房屋。业主刘先生分析称，主要还是跟二环上的车流、人流杂吵有关系。

调查中记者还了解到，不管是已经入住的一期四栋楼，还是即将交房的二期楼栋内都有奢华、大气的入户大堂，这些入户大堂6米挑高，墙面、地面铺有大理石，并配置水晶灯、壁画等。

社区管理严格 陌生人入内物业专人盯到底

当日记者进入社区调查时，门口处做了详细盘问，进入社区后，记者看到不时有身着制服的物业工作人员和保安经过，记者在一期3#楼下拍照时，遭到物业工作人员盘问，最后要求记者跟物业办公室联系后方可入内做调查，并一直“陪伴”记者走出社区。随后记者在恒基置业顾问的陪同下，才再次入内完成调查。

在安全保障调查环节，多数业主反映小区管理较严格，陌生人入内必须要报房号或者有专人来接，车辆及大件物品出入均要做详细登记。接受调查的业主均反映，一期入住的四栋楼未发现盗窃、抢劫等现象。

在规范服务方面，接受调查的75%以上业主对于社区物业服务选择“满意”项。（新华房产记者 蔺荣梅）