荣华·北经城:物业服务硬件达标 居住氛围有待提升

西安，从地理位置来说，位于北方。西安人具有北方人典型的秉性豪爽、性格豁达开朗等特点，喜欢阳光，喜欢住在每间都有窗户且采光良好的房子里。除了房子居住的舒适度外，此次新华宜居调查也将全面从社区的物业服务种类与规范、质量与配套等多方面反映目前西安物业服务市场的现状；通过此次调查，真正发现并表彰一批践行社会责任的优秀房地产开发企业，展现为西安人居环境发展、提升生活幸福指数的优秀社区和楼盘,以推动地方人居水平的提高，共同来实现我们的安居梦想。

西安新华宜居调查第二站走进荣华·北经城。

整体硬件满意度高 居住氛围有待提升

目前荣华·北经城还未全部交付，南区的住户相对较多一些，故将其作为调查对象。本次共计发出30份调查问卷，回收30份，填写人群主要包括年轻夫妇、家庭主妇、正在装修业主三大类。

整体而言，小区的服务配套、居住安全、房屋质量、物管规范基本达标，但多数被访业主对小区的居住氛围和周边入住的商业氛围不太满意。

自2011年起，随着西安市中心的北移、地铁二号线的运行、西安北客站的开通、以及科教文卫等配套设施的不断完善等诸多利好条件，给城北区域发展插上了腾飞的翅膀，使长期远离人们视线的城北再次回归。但此区域尚处建设当中，新楼盘较多，所以居住氛围不是特别好。

周边配套设施有所欠缺 绿化与宣传相符

在问卷的生活配套选项上看，通过问卷调查受访到的30名业主有四成人表示不满意，四成人表示一般，只有两成人表示满意。

业主梁女士告诉记者，小区附近的生活配套还未完全得以发展，刚住进小区时一度面临“买菜难”的问题，但如今的便民超市已经得到解决。

还让业主感到不方便的是，小区周边没有社区医院或者药店，也没有银行、理发店。这对上了年纪的住户生活带来了几分不便，还有的业主希望能多增加公交线路，方便出行。但也有的业主认为，周边过多的商业配套存在会影响到目前安静的小区生活环境。

在小区绿化是否达到宣传时的标准这一选项中，有三成的业主选择了“是”。在小区是否开展过社区文化活动问题上，受调查的业主均勾选了“否”，因为小区的入住率还不是特别高，所以还没举办过像样的社区活动。

安保系统到位

记者调查组在荣华·北经城门口一出现就被门口的保安拦住，一定要记者出示相关文件或者打电话要对接人领入。磨了半小时，才在对接人的带领下进入小区。

在调查时，业主对小区的安防系统也有很高的评价，被访业主基本上对小区的安防及保安情况都打了满意一项。

业主林先生告诉记者，自己和老人一起搬过来有半年时间了，门口的保安不管是晚上还是白天都会站立在门口，每一个外来人员都会仔细盘问，夜间巡逻也做得很到位，上次自己回家锁了门忘了拔钥匙，就是巡逻的保安提醒了自己。

产品质量过关 “高赠送”让业主备感物超所值

调查结果显示，9成人对产品质量和小区环境表示满意，好房子以人为根本，处处体现生活的细节。荣华·北经城正是依循严谨的秩序围合一座私家花园，为西安的置业者们构筑出“必须更好”的幸福人居。

记者探访楼盘时发现，在户型空间设计上，荣华·北经城的设计师从居住功能、居家习惯、均好的空间感、室内实用空间、实际功能空间最大化的诉求入手，对人居的内部空间进行了由表及里、由实用到享受的全面提升。绝大多数户型明厨明卫，干湿动静分区明确，布局紧凑实用，没有多余浪费的空间，此外每户赠送的空间都在 10%—30%，住户可自由分割。

业主王女士告诉记者，原先自己想买个90㎡的户型，后来加上赠送的18㎡，就达到了一百多㎡，花了原本准备的钱，却得到物超所值的东西。

但也有部分业主反映入住没多久就有厨房和卫生间漏水的情况出现，但问题都不是特别严重，在和物业反应后就都及时得到了维修。其质量方面没有反映出过多其它问题。

交通出行尚待改善

荣华·北经城项目位于西安城北经开区行政中心居住圈，相对于以前的城北来说，现在的行政中心区的配套和相关设施更加完备，但在交通上，近半数被访业主并不满意。

业主王女士说，现在虽说有地铁2号线，但距离项目还有三站路的距离，而周边的公交线路并不是特别多，只有711、 719、50几条线，而且这些公交的发车频次都比较低。由于项目居住的人不是特别多，出租车也很少出现，这就对业主出行造成很大的不便。

记者调查发现，从地铁二号线凤城五路站口，有许多摩的和机动三轮车从地铁站向周边几个出行不便的小区送人，价钱在6—10元不等，这种情况也是亟待解决的。（新华房产记者 朱召国 摄影记者 刘子寒）