国家统计局10月24日公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有厦门一个。二手住房的价格则环比全部下降。与房价“大势”形成鲜明对比的是，一些地方的学区房市场一枝独秀，逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现，北京市学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平方米上涨4万元仍一房难求。

        房产中介的一名工作人员表示，北京西城区学区房属实验二小价格最高，选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中，楼房每平米均价在8万至9万左右，平房每平方米则在27万至40万之间。同时，奋斗小学、灵境胡同地铁、西四地铁周边以及灯市口地铁周边“学区平房”的面积多在10至20平方米之间，未发现有10平方米以下的平房。
售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表示，奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”，每平方米均价在十五六万左右，面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右，由于平房不受限购政策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房便宜，对于为孩子上学买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。

        4.4平方米的房子，卖出135万的天价，是贵在附加价值上。试想，房子虽不能住，但能获得北京四中、171中学等重点学校的学籍，值不值？更何况，几年后，孩子毕业之际，会有人以更高的价接手，何乐而不为呢？正是在这种期权心态的驱使下，学区房成为“房坚强”。限购、限贷限不住学区房价格的野蛮上涨；房屋即使空间狭小、居住体验差，也不影响学区房火爆成交。

        平心而论，学籍与户籍捆绑的入学政策，是迈向教育公平的重要一步。一方面杜绝了潜规则的泛滥。试想，上名校由拼爹、拼关系、拼条子等潜规则说话，升级为拼房、拼家底的明规则执行，岂不是巨大进步？另一方面，又免除了学生和家长的奔袭劳顿，照顾了学生的安全与健康。但问题是，住房与入学资格绑定，将“权力生”挡在名校外的同时，却降低了富裕家庭孩子的入学门槛。这无疑是“捡了西瓜丢了芝麻”。
　　其实，住房与入学资格绑定，不过是用明门替代了“暗门”。但只要有门槛，就会制造不公。试想，富家子弟通过买房占坑，就取得名校入学资格，岂不也是对平民子弟的另一种不公么？更何况，中介乱炒学区概念，也必然会伤及楼市调控，让更多人成为学区房价格畸高的牺牲品。总之，“4平米学区房”装不下教育公平。

        加强校际尤其是名校与普通校之间的合理、有效流动，是解决学校“一头热一头冷”的关键所在，也是推进、落实均衡教育的根本。这需要有全局一盘棋的观念，打破本位主义束缚，促进区域内师资力量的均衡配置，取长补短。关键是教育主管部门要统筹规划，拿出切实有效的方案，并采取强有力的措施加以落实。“交流”的障碍在名校，好的教师不愿流出，差的教师不愿接收，但均衡教育是国家大计方针，是“硬杠子”，不可动摇，谁也不能绕着走，更不可阳奉阴违，而是要积极而为，做改革的促进派。
　　与此同时，政府还要加大对普通薄弱学校的投入，缩小与周边名校之间的办学差距，加速补上这块短板。不可否认，一些普通学校办学每况愈下，与当地政府对其不够重视不无关系。长期以来，一些名校一直被摆在优先发展的位置，也使得名校与普通校之间的办学条件有了非常大的差距。因此，当地政府应积极调整工作思路，在学校建设的投入上，要少锦上添花多雪中送炭，不能再厚此薄彼，做到“手心手背都是肉”，这样，均衡教育才能走出一路花香。

        今年初，教育部对以“北上广”为代表的19个重点大城市发出遏止“择校”的最后通牒；8月6日，教育部又发布《义务教育学校管理标准（试行）》，强调义务教育学校要坚持免试就近入学原则。近年，浙江、河北、大连等一些地方也通过教育集团、“名校”带弱校等形式，推进优质教育资源均衡配置。但要真正解决“天价学区房”的顽疾，最根本的还是打破传统教育政绩观，扭转“牛校牛班”情结，真正将基础教育定位为“为每个学生提供梦想成真的机会”。