日前，在常州举行的“环球港现象暨环球港湾价值研讨会”上，近百位媒体记者，与长期关注城市发展的专家学者，齐聚江南环球港，探讨在城市更新过程中，环球港对所在区域板块价值崛起的重要影响；以及环球港赋能下环球港湾的“价值洼地”效应。
环球港湾极易被忽视“价值洼地”效应
对于城市发展而言，城市综合体所带来的流量集聚、品牌集聚、资金集聚和产业集聚，使其周边区域形成为一个城市的时代发展价值高地。同样，遍布全国近百家的环球港，也助推着中国城市有机更新和迭代发展。与会人员认为，环球港已不是一个单纯的商圈形式，而是人们眼中的网红打卡地与美好生活新高地。
“家在城中，城在家中”，是会议对“环球港与环球港湾”两者内在关系的一种精准描述。环球港汇聚“文旅娱体展教购”等多种城市业态，是一座自成体系且集约高效的“浓缩城市”。家在城中，指的是选择环球港湾，就是选择把家安在“浓缩城市”之中，是一个物理概念；“城在家中”则指的是选择环球港湾，业主就坐拥文旅商体娱的便利，举步就可尽享时尚的都市生活，真正意义上拥有了一座城市级别的功能配套，开启时尚的缤纷生活。
业内人士表示，根植于环球港内部的环球港湾，是月星集团为满足美好宜居生活，而匠心打造的又一作品。环球港湾的面世，一方面再次丰富了环球港的全领域服务业态，从需求和时间上，达到了对美好生活的全覆盖；另一方面，作为城市级别的重大配套项目，环球港几乎是所在城市板块整体价值提升的推进器，环球港湾的“价值洼地”效应，极易被忽视。
上海社会科学院研究员、原副院长何建华表示，当下，城市更新与消费升级相辅相成，从空间消费转向时间消费的大趋势下，环球港和环球港湾，通过服务品质的不断提升，打破了空间和内容的限制，让家的自由和舒适在城市消费中无处不在，让城市的便捷和智慧赋能家庭生活。
现场媒体也表示，环球港湾拥有的高品质空间和商业配套服务，享有“推门就是美好生活”的便捷。从眼下来看，价值与价格存在一定背离，升值潜力较大。
环球港湾有望成为可持续发展的宜居标杆
从研讨会上获悉，最新的环球港4.0版城市综合体——沈阳环球港已在紧锣密鼓的建设中。由冰雪摩天轮、城市观光塔和城市天桥组成的“城市三大件”将都市生活体验中心、一站式泛体育综合体、水上世界主题乐园等业态有机串联起来。同时，随着环球港湾的高品质智慧人居生活的全面启航，使环球港的体验服务链形成了一个完整闭环和生态体系。
作为沈阳环球港打造美好生活中心的重要一环，沈阳环球港湾将把衣、食、住、行有机联接在一起，形成真正的一站式美好生活体验中心。其紧靠环球港，占尽浑南新市府板块核心地段优势。同时，沈阳环球港湾所处位置由沈本大街、沈中大街、白塔河南路合围而成，靠近地铁沿线，同时又处在沈阳三环高速和沈丹高速的交汇处，可辐射周边车程1.5小时交通圈。参会人士表示，沈阳环球港湾独有的城市级功能配套，和四通八达的路网优势，有望成为整个东北亚地区商务人士的理想居所。
一并揭开面纱的还有常州“环球港湾”项目。该项目是常州首个TOD项目，居民区和综合体、地铁无缝连接，品质生活咫尺可达；5幢百米住宅楼和六期双子楼，共同组成的摩天大厦群，将成为常州最为壮观的城市天际线。
参会专家指出，发现常州环球港湾的价值，需要把视角放在更加宏观的高度。位于上海、南京、杭州三大都市圈“两轴连接，十字交汇”的常州，在轨道江苏、长江时代具有独特区位优势，除了东西向可以融合苏南城市群的传统优势外，南北向还存在一条泰—常—湖—杭四州之间的机遇通道。包括高速铁路、城际铁路、高速公路在内的多类型、多通道的交通走廊，使常州有望成为引领区域崛起，打造江浙中轴的枢纽城市。
常州环球港湾恰好处在常州高铁新城和常州市区的支柱联接点上，是两大“城势”交汇宝地，是枢纽中的枢纽，是中心上的“皇冠”。从交通条件看，有沪蓉高速公路、地铁1号线的交通支撑，内外沟通无碍，辐射周边一小时经济圈；定位于 “美好生活高地”环球港湾，有望成为辐射无锡、镇江、扬州、泰州、江阴等常州周边城市人群的居住首选。
媒体认为，环球港湾体现了月星集团的匠心追求，体现了“美好生活提供商”的战略定位，代表了月星坚守实体，不断引领美好生活全产业链生态和行业高质量发展的有益实践。环球港湾的面世，有望成为可持续发展的宜居标杆，未来价值值得期待。
