【中外企业家系列访谈】朗诗控股集团董事长田明：切实解决消费者痛点 打造绿色低碳建筑产业链条
新华网北京11月9日电（刘觅觅）“绿色可持续是社会发展的永恒方向，而实现碳中和，则是气候治理的关键性目标。朗诗愿以绿色之名，推动零能耗建筑发展，并协同行业之力，推动社会绿色生长。”在第三届中国国际进口博览会，“零碳建筑”-“绿色+数字”新基建专题论坛上，田明代表朗诗控股集团（以下简称“朗诗”）作为唯一受邀的绿色建筑企业发表了主题演讲。
(朗诗控股集团董事长田明现场主题演讲)
坚持绿建技术本土化创新
自2004年确立绿色差异化竞争战略后，朗诗一直坚持绿色、节能、低碳的可持续发展理念，将其贯穿于项目规划、设计、施工及物业管理等全业务流程。同时，在公司运营体系上致力于打造覆盖全生命周期的绿色生活体系，涉及绿色地产开发、绿建科技、物业服务、养老服务、绿色金融等领域。
（朗诗控股集团董事长田明接受新华网专访）
据田明介绍，在绿建领域，朗诗拥有自主研发实力，在国际上处于领先梯队。早在2010年，朗诗已经加入联合国环境规划署“气候中和网络”项目，成为国内首家加入的房地产企业，并带来第一座零碳公共建筑——朗诗世博零碳馆。朗诗健康住宅“自由方舟”的诞生，实现了朗诗用完全自主研发、拥有完整自主知识产权的绿建技术，开启人、建筑、环境三者和谐发展的全新自由之路，为房地产行业往工业化升级方向上迈出一大步。
朗诗在德国法兰克福和浙江长兴设立了大型研发基地。多年来，朗诗坚持绿建技术的本土化创新，研发基地研发的专项课题覆盖建筑节能、高效设备、室内舒适、人体健康、生态环境等，比如在长兴基地自建焓差实验室，测试设备的夏季及冬季工况，产品打造经过小试、中试至样板落地打造，观测其性能的高效运转等。
“我们每年投入上亿元专项经费，一方面支持研发，另一方面组建团队。”在田明看来，21世纪是人才的竞争的时代，朗诗的专业研发团队，由多位博士及绿建专家组成，包括能源、暖通、绿建、建筑、保健医疗、智能化等领域。并提供针对优秀建筑案例做专项考察和交流的机会。
秉持“为人造房”切实解决消费者痛点
目前，品质住宅服务需求上升，绿色需求动力强劲。从贝壳研究院发布的数据来看，2020年市场调整叠加新冠肺炎疫情的不利影响，健康人居理念正不断深入人心，高达74.5%的消费者愿意为高品质住宅付费，在需求端为绿色建筑发展提供强大动力。这也意味着人们的居住需求已经从“有得住”向“住得好”转变，房地产C端市场将迎来住房改善的巨大需求。
朗诗首个健康住宅"自由方舟"落地项目：中山朗诗德州·尚郡
“朗诗今年推出的健康住宅‘自由方舟’为用户的居家生活带来更自由全面的升级体验。目前，已在中山、成都、南京、苏州等全国多城落地，消费者认可度高。”田明说，“朗诗秉持‘为人造房’，切实解决消费者痛点。朗诗健康住宅除了从空气、温度、湿度、声环境、光环境、水环境等方面入手为消费者打造健康、舒适的居住环境外，还在绿色可持续发展理念的指导下，将经济价值和环境、客户价值做到相辅相成。”
在他看来，朗诗打造新一代健康住宅“自由方舟”，可以积极回应用户改善生活的需求。除了采用建筑节能技术让建筑本身更绿色节能外，朗诗还洞察到消费者对操控自由的需求。“自由方舟”就采用了“八大自由主张”，住户可以自由设定家里的温湿度和新风运行等科技系统指标，满足个性化人居体验。
打造绿色低碳建筑产业链条
2016年6月，由朗诗携手阿拉善SEE、中城联盟、全联房地产商会、万科等共同发起“中国房地产行业绿色供应链行动”（以下简称“绿链行动”），已连续四年走进联合国气候大会，成为国际上首例行业自发、集体推动可持续发展的经典案例，引发全世界的高度关注。
据田明介绍，目前已有100家房企参与“绿链行动”，约占行业总规模20%。推出了7个品类的绿色采购行动方案和7个品类的白名单，同时实现了与中城联盟共同推动51亿采购总金额达到环境合规化的要求，我们希望通过这个行动用房企自己的采购权，推动上游企业的生产绿色化。
在长期的探索中，朗诗已经形成了自己的人居建筑理念。通过对各个典型地区的持续研究分析，朗诗积累了大量经验，已经具备打造全新的自主研发的绿色住宅项目的能力。目前，朗诗在5大气候带都有了“因地制宜”的成功案例。并且与当地政府密切合作，也积极参与当地绿色建筑标准的制定工作。
目前，朗诗拥有完整的绿色产业链，覆盖用户的全生命周期。朗诗已经通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，实现了80%以上的建筑节能率，远超国家标准。
“我们仍在探寻新的技术突破，在南京有一个朗诗20年绿建经验的集大成者，南京朗诗绿色中心总部园区。此园区严格按照美国LEED、WELL双铂金认证、绿建三星、德国DGNB、英国BREEAM五大标准打造，以国内外顶尖绿色建筑标准、“健康、舒适、智慧、节能、环保”的绿色办公体验开创了EOD生态产业办公模式。”田明说，“发展零能耗建筑是时代所需，也是未来趋势。朗诗将不断打造零碳建筑示范项目，推动建筑产业转型升级，助力零碳中国目标早日实现。”
