新华房产8月30日讯（记者 朱玲）位于北京南五环的鸿坤·林语墅样板房已实景呈现。项目以健康人居和智慧社区为亮点：装有手机控制的灯光管理系统和卷帘系统；采用全置换新风系统，对PM2.5的净化率可达99%，对PM0.3达到90%。

从区域价值来看，随着“宜家购物中心商圈”的形成，以及首都第二机场的落地，该区域品质将进一步提升。

鸿坤理想城为精装别墅，均价50000元/平，总价1600万/套起。产品为260—280平米叠拼与360—370平米联排，共276套房源。项目于2013年7月20日开盘一期，共34套房源。二期预计10月份开盘，套数待定。所有户型赠送小院、底层车库和顶层阳光房。

记者参观样板房后认为，其产品通过采光井、下沉式庭院设计，充分保证了采光观景效果，且每户配备私人电梯，极具居住品质。尤其是，产品本身包含科技元素比较多，比如采用国际顶尖品牌专项设计的新风及空调系统，通过全空气交换系统及多联机VRV，除了实现室内恒温恒湿外，还做到了恒氧恒洁。

林语墅景观是另外一大特色，花丛、溪畔、用黄蜡石堆积的假山既有西方皇家的规制，又体现东方禅境园林的意蕴。记者在现场看到项目内还配有3000平的高尔夫推杆练习场。置身其外，却也能体会居者顶级品味。

对于优质别墅来说，物业服务也是不可忽视的一环，而由金钥匙联盟成员的鸿坤物业团队，为每一位业主提供高端定制的物业服务，既科技又人性。据销售人员介绍，鸿坤林语墅以智能物管为特色。基于物联网的职能家具系统，业主可通过手机和平板电脑等终端设备，远程控制家中的空调、地暖、灯光、窗帘、监控等设备，并基于职能家具系统，形成智慧商业、智慧医疗、社区服务等功能，尤其是智慧医疗，可提供健康体检、健康医疗服务，监控家人的身体状况，形成个人健康档案。

从交通来看，林语墅也还算方面，京开高速、京良路均可抵达。从市中心西单驾车沿着二环、京开高速向南行驶到达项目约为16公里，正常需要20分钟