新华房产1月16日北京讯（记者 姚心璐）“这次开盘大概是在1月20号，一共是200多套。”“有800多套，开盘要在春节以后了。”时隔4天，首创新悦都的两个销售提供了完全不同的信息，让人对这个项目的具体数量、开盘时间摸不着头脑。

首创新悦都是首创集团位于房山区长阳镇的刚需性楼盘，主打75-89平方米户型，与首创芭蕾雨悦都和奥特莱斯商业广场共同构成“首创奥莱 双盘闪耀”的住宅+商业共同体，再加上毗邻地铁房山线篱笆房站，交通便利、配套完整的模式吸引了不少购房者的眼光。

然而，这个看似极具吸引力的楼盘，却一直只能“看得到、摸不着”，从去年7月即告知购房者开始排号，但至今仍未开盘。而更深入地去发掘，则更能发现隐藏在新悦都背后的辐射、噪音、教育配套缺乏等多重隐患。

“新悦都都排了半年了，结果现在不开盘了。”一个业主在项目论坛上抱怨说。新悦都的前2期已经售出，而计划继续出售的第3期却一直迟迟不予开盘。

“我们这个楼盘是去年7月就开始排号的，所以现在已经有2000多号了，”新悦都的销售说，她紧接着解释道，“但应该很多人等不及已经变其他楼盘了，现在排还是有希望的。”

这个销售介绍，3期开盘共有200多套房源，大约在1月20日左右开盘；然而，时隔4天，当记者再次来到新悦都售楼处时，另一个销售则表示是800多套房源，开盘日期要在2月份。

面对屡次拖延开盘日期的现象，销售表示是因为一直没拿到预售证，“预售证我们还在办。”

新悦都为何一直拿不到预售证的原因众人不得而知，但在拖延的这8个月中，价格却在不断上涨。从北京市住建委的官网可得知，该项目在去年5月份拿证后销售的几栋楼，销售价格在1.7万-1.8万元每平米之间；而据销售介绍，3期再次开盘后，价格将在2.2万-2.5万之间，“如果是毛坯就是2.2万元，精装大概要在2.5万左右，”销售说。

在这8个月之间，单价上涨7000元左右，按89平米户型计算，总价上涨62.3万元。

首创在篱笆房一带打造了两个楼盘，一个奥特莱斯商业地产，形成一个住宅+商业综合体。在新悦都之前，芭蕾雨悦都一直是首创主推的项目，这个毗邻地铁和商业广场、“看上去很美”的项目最被人诟病的一点就是辐射问题。

芭蕾雨悦都临牤牛河而建，而河对面，距项目不足100米的位置，是广电总局的542中波发射塔。据记者实地探查发现，该发射站一带共有十多个发射“大锅”和一个发射塔。据了解，其发射的电磁波属于中波电磁波。