新华房产北京10月30日讯（记者 姚心璐）金隅澜湾与周边的一切看上去都很美好，只有一个问题：全部在建设中。

无论是三层或两层的叠拼别墅、联排别墅，还是周边的三甲医院、清华附中附小，或是直达北五环、六环的南丰路、近在咫尺的昌平地铁线，除了昌平现有的几大购物中心，这一切都尚未竣工。

金隅澜湾是位于昌平县城东侧边缘，并与昌平新城（规划建设中）相距不远的叠拼联排别墅区，该项目的建筑已接近封顶，将于今年11月开盘销售，入住时间大约在2014年。据销售介绍，澜湾的样板间大约在11月9日正式开放。

叠拼别墅的面积大致包括220平方米和300平方米两种类型，据销售透露，全套售价分别在700万和800万左右。按具体面积来算，金隅澜湾叠拼的均价应在3.1万元左右。以大约1万的价差高于周边普通住宅小区的2万元。

叠拼别墅分为三室和四室两种，分别有两个和三个卧室向阳。

联排别墅地上主体面积共三层，并包括7米挑空的地下室和顶层阁楼，总面积在360平方米左右，据透露，全套售价在1300万以下，也就是均价应在3.6万元以内。其地上部分为四室两厅四卫，共三个卧室向阳。

金隅澜湾的联排和叠拼别墅都有独立电梯，其中叠拼的上叠户型只能到达入户层，而其他户型，如下叠和联排户型可到达室内的每一层。

记者实探发现，金隅澜湾的楼盘已经接近封顶，整个建筑的轮廓已经能够分辨，但外立面部分还没有动工，无法看出整体效果，小区内的绿化部分也尚未开始。

尽管紧邻昌平县城，但由于大部分配套都在建设中，目前的金隅澜湾仍然显得荒凉。目前来看，楼盘周边最繁华的一带位于北侧，紧邻昌平南环路，于兴业银行、小额信贷等机构相邻。南环路属于昌平的主要两条东西走向街道之一。