2013,年终在望,回顾这一年,楼市经历几多风云。3、4月份楼市调控高悬,下半年开始的地王潮,常年盘绕的房地产税论调,周期性反复发作的“钱荒”......反观宁波,风雨历尽的房地产市场会交出怎样的一张成绩单,今朝看明朝,又会给2014带来哪些可预见的信号?今起,新华网新华房产宁波站将推出“2013宁波楼市大盘点”系列报道,在2013与2014交界之际,查宁波房地产一年所得,展宁波房地产来年所思。
随着“新国五条”细则出台,预计在“20%个税”政策正式施行前,甬城二手房掀起一股“过户潮”。宁波市房产交易中心受理科一位工作人员说,新“国五条”细则出台前一周(2月25日至3月1日),每天受理二手住房过户业务大概在30至50件之间,细则出台后一周,每天受理量在100多件。从3月4日开始,来办理二手住房手续的人数激增,4日受理220多件,5日受理240多件。工作人员介绍,二手住房过户业务量暴增,主要是由于新“国五条”细则出台后首批申办的限购证明已陆续发放。[...]
2011年刮起的限贷风至今依旧劲头十足,虽有下半年看似“放松”限购的温州,但其实它也并非放开限购,年初的国五条更是让不少购房者爱恨交加,不少投资客、购房者不得不保持观望态度,或涨或跌,而今年红红的土地市场又让不少购房者看不清未来。在各种情绪中度过的2013年宁波楼市,又有着哪些产品更得人心? 客户的需求决定了产品的走向,面对越来越“挑剔”的购房者,开发商只能在各个项目中成长。原先一套90方的房子....[...]
北京遇上西雅图,邂逅的是浪漫爱情。而“低去化”撞上“高放量”,着急地是那些楼盘背后的开发商。库存高企,去化压力大,这已是宁波楼市的共识。 自今年6月份以来市区商品房住宅库存不断攀升。11月末,市区普通商品住宅库存套数突破30000套,达到30358套,比上月增加1472套,商品房库存创下了2012年1月以来的新高。高库存的去化压力推动着开发商不间断的放量,特别是在年末的第四季度。[...]